對于廣大消費者而言，今天有一條重要的利好政策開始實施。深圳市國土房產局昨天(11月19日)公布了深圳市2007版享受優惠政策的普通住房價格標準，與2006版價格標準相比，今年各區的價格標準均有56%的大幅上調。

　　最新標準今起執行

　　昨天下午，具有官方背景的深圳房地產信息網(www.szhome.com)在首頁以頭條消息的形式公布了《關于公布深圳市享受優惠政策的普通住房價格標準的通告》(深房中字[2007]08號)。

　　通知說，為貫徹落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)及《國家稅務局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發[2005]89號)，根據住宅市場價格變化情況，現將調整后我市享受優惠政策的普通住房價格標準公布。本次價格標準公布有效期限為2007年11月20日起至下次標準調整為止，在此期間如有調整，以最新公布標準為準。

　　深圳市確定的享受優惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件：住宅小區的建筑容積率在1.0以上；單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。按照市政府的有關規定，個人購買自用普通住房的，執行減半征收契稅的優惠政策，適用稅率為1.5%。

　　購房者的好消息

　　2005年7月1日，我市開始實行第一版的“享受優惠政策的普通住房價格標準”。當時上限最高的是福田區，普通住房價格標準為11000元/平方米以下，最低的是龍崗區，為6500元/平方米以下。到了2006年，我市普通住房價格標準將6區價格平均提高500元/平方米，屬于“微調”。今年，我市普通住房價格標準調整幅度更大，各區普通住房價格標準同比均上調56%。

　　深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示，這次變化是根據國家有關政策進行的正常調整，是稅務部門征稅的參考依據，但是客觀上說，普通住房價格標準上限上調，對購買普通住房的市民無疑是重大利好，將減輕他們購買此類住房的所交的契稅。

　　另外，專家還指出，國土房產部門這次公布價格標準，在一定程度上將起到抑制我市房價上漲的作用。因為，如果各區房價進一步上漲，就會撞到價格這條“紅線”，開發商、購房者和房地產市場應該會“冷靜”一些。