人均使用面積不小于4平方米、必須配備衛(wèi)生盥洗設(shè)施……本市閑置非居住房屋臨時改建宿舍的行為將必須滿足上述標準。焦揚昨天表示，上海已發(fā)布《關(guān)于閑置非居住房屋臨時改建宿舍的規(guī)定(試行)》，以疏堵結(jié)合的方式緩解“群租”，有效解決來滬務(wù)工人員的租住需求。

　　已整治“群租”約4300戶

　　“本市新建住宅小區(qū)中‘群租’現(xiàn)象逐步蔓延，不僅影響居民的正常生活，損害相鄰業(yè)主的權(quán)益，而且產(chǎn)生大量的治安、消防、衛(wèi)生等隱患，在社會上引起了很大的反響。”焦揚表示，今年3月，全市性整治“群租”工作正式啟動，并取得一個良好的開端。

　　據(jù)統(tǒng)計，截止到10月底，本市已整治“群租”約4300戶，占納入整治范圍“群租”總戶數(shù)的40%以上，取得了階段性成效。

　　租客須為簽訂勞動合同者

　　焦揚表示，整治“群租”既要創(chuàng)新思路，在加強行政管理的同時進一步發(fā)揮業(yè)主自我管理的作用，維護其自身合法權(quán)益；也要堵疏結(jié)合，在規(guī)范居住房屋租賃行為的同時，積極采取措施，多渠道地研究解決來滬人員的居住問題。據(jù)悉，本市有關(guān)部門將會同各區(qū)縣，抓緊時間，按照來滬務(wù)工人員的區(qū)域分布，集中審核一批閑置的非居住房屋改建為宿舍。

　　新出臺的《規(guī)定》，對于改建申請、審批程序、使用管理都作出具體規(guī)定。比如，臨時改建的宿舍要與生產(chǎn)性房屋嚴格分離，驗批后還要對租房配備專職管理人員，臨時改建的宿舍只能出租給與上海企事業(yè)單位簽訂勞動合同的來滬人員等。

　　改建宿舍室內(nèi)外均須達標

　　焦揚還透露，改建后的出租房必須達到一些具體的標準。就室內(nèi)來說，每間(戶)住宿人數(shù)不得超過8人，人均建筑面積不小于6平方米，或使用面積不小于4平方米。同時，必須配備相應(yīng)的衛(wèi)生盥洗設(shè)施，其中每層超過10間(戶)的，配備的衛(wèi)生盥洗設(shè)施不少于2處。如設(shè)有廚房，應(yīng)在建筑內(nèi)部靠外墻集中設(shè)置，不得每間(戶)單獨設(shè)置，并符合規(guī)定的采光、通風(fēng)及安全要求。

　　就室外來說，必須是依法建造的鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土和磚墻混合結(jié)構(gòu)的多層或高層非居住房屋，且符合規(guī)定的完好標準；在消防安全上，必須符合國家和本市規(guī)定的建筑耐火等級、防火分隔、安全疏散以及消防設(shè)施等要求；在改建方式上，不得進行加層、搭建、擴建或利用層高設(shè)置插層，不得“拆落地”改建或拆除重建。(記者周凱鐘暉 實習(xí)生田)