市房地產(chǎn)中介管理所警示，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范、不依法經(jīng)營(yíng)甚至因糾紛斗毆者將被清理出中介隊(duì)伍。“十一”黃金周即將到來，廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介管理所將加強(qiáng)對(duì)中介市場(chǎng)的巡查。

　　個(gè)別大型中介分支機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)不足3人

　　昨日，記者從市房地產(chǎn)中介管理所獲悉，目前全市2000多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已被全部檢查一遍，規(guī)范率達(dá)到90%。

　　市房地產(chǎn)中介管理所負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過多年的嚴(yán)格管理及不斷整治，廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)比較規(guī)范，中介服務(wù)整體水平在全國(guó)大中城市中位于前列，到目前為止，市中介管理所已經(jīng)把全市登記備案的2000多家中介機(jī)構(gòu)檢查了一遍，規(guī)范率約達(dá)90%。但近期的檢查仍發(fā)現(xiàn)個(gè)別違規(guī)現(xiàn)象存在，如：一些大公司分支機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人數(shù)不足3人；中介收取服務(wù)費(fèi)由一方負(fù)擔(dān)超過3%；租賃信息不按時(shí)報(bào)送；業(yè)務(wù)臺(tái)賬記錄不全；沒有辦好資質(zhì)證明就營(yíng)業(yè)；簽合同只蓋公司章，經(jīng)紀(jì)人不簽名。

　　市房地產(chǎn)中介管理所書記史小明表示，中介機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例》規(guī)定，除領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還必須取得中介資質(zhì)備案，須有3名及以上具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人員；配合廣州市出租屋管理工作的開展，應(yīng)每半個(gè)月將代理房屋、租賃的情況報(bào)市房地產(chǎn)租賃管理所，并協(xié)助、支持街道出租屋管理中心開展工作。市房地產(chǎn)中介管理所副所長(zhǎng)周運(yùn)升表示，廣州市中介管理所不會(huì)放松管理，在臨近的“十一”黃金周將一如既往地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的巡查。

　　中介不得與賣方簽定全權(quán)委托協(xié)議

　　對(duì)于目前發(fā)生的個(gè)別中介公司為爭(zhēng)搶生意發(fā)生糾紛、斗毆事件，市房地產(chǎn)中介管理所進(jìn)行了嚴(yán)厲批評(píng)，警示各大中型中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格自律，“對(duì)不規(guī)范、不依法經(jīng)營(yíng)的中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的將清理出行業(yè)隊(duì)伍”。

　　史小明對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提出了四點(diǎn)要求：必須如實(shí)向當(dāng)事人介紹代理房屋的權(quán)屬情況；不得與賣方簽定全權(quán)委托的協(xié)議；不得為手續(xù)不齊全，不具備合法銷售條件的商品房提供中介服務(wù)，不得為開發(fā)企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂等提供代理服務(wù)；提供服務(wù)時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用(根據(jù)2007年7月1日施行的《廣東省城鎮(zhèn)新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》，凡屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務(wù)，所需費(fèi)用全部由開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān))。(田桂丹 林智 馬寶儀）