市工商局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚針對(duì)有媒體報(bào)道的《京住宅禁商一年來(lái)首開禁》一文予以澄清:“民宅禁商”并未全面解禁，“住宅”用途的樓盤依然不能開公司。但如果之前立項(xiàng)為“住宅”、但建成“寫字樓”商業(yè)用途的，目前又沒(méi)有居民居住，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意，向工商局說(shuō)明情況，可以準(zhǔn)許開公司。
“開禁”樓盤實(shí)際不是“住宅”
規(guī)劃性質(zhì)為“公寓”，但實(shí)際上是以寫字樓用途建設(shè)的韋伯時(shí)代C座，近期經(jīng)過(guò)工商部門的批復(fù)被獲準(zhǔn)允許注冊(cè)開公司。
根據(jù)《物權(quán)法》的要求，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意并在樓內(nèi)大堂張貼該建筑物用于企業(yè)住所的公告，于今年4月向海淀工商分局提出了注冊(cè)企業(yè)的申請(qǐng)。海淀工商分局經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查了解，最后批準(zhǔn)了申請(qǐng)。昨天下午，記者致電韋伯時(shí)代3號(hào)樓客服和物業(yè)，工作人員都表示房屋性質(zhì)并沒(méi)有更改，但向工商局申請(qǐng)得到了批復(fù)，現(xiàn)在租價(jià)為每天每平方米3.3元。如此一來(lái)房子的價(jià)格也已經(jīng)由原來(lái)的1萬(wàn)元/平方米上漲到1.2萬(wàn)元/平方米。
滿足三大條件可獲“特赦”
昨晚，市工商局登記注冊(cè)處處長(zhǎng)賀慶財(cái)對(duì)媒體表示，目前只有滿足3個(gè)條件的樓盤允許在樓內(nèi)開辦公司:一是必須經(jīng)過(guò)樓盤內(nèi)全體業(yè)主的書面授權(quán)同意；二是整棟樓內(nèi)的住戶都是商住；三是整個(gè)樓盤在設(shè)計(jì)之初就按商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造，目前按照商業(yè)項(xiàng)目管理，達(dá)到商住的硬件使用條件。另外，還要求在樓盤及周邊可能有利害關(guān)系的小區(qū)內(nèi)張貼公告，征求意見(jiàn)，沒(méi)有異議才被允許。這些樓盤不再要求住宅性質(zhì)必須變更為“商業(yè)”，可以集體辦理備案手續(xù)。
市工商局同時(shí)表示，這只是工商部門政策的“松動(dòng)”，并不意味著全面“解禁”。一般意義的住宅，依然不允許開辦公司。之前立項(xiàng)為住宅的，但建設(shè)成寫字樓商業(yè)用途的，目前沒(méi)有居民居住，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主同意，向工商局說(shuō)明情況，考慮到資源的合理利用和實(shí)際情況，可以辦理工商登記開辦公司。工商部門重申:“民宅禁商”與《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定并不矛盾，北京將繼續(xù)從嚴(yán)審查住所使用文件。
記者同時(shí)從豐臺(tái)工商分局登記注冊(cè)科了解到，嘉業(yè)大廈二期與另外一個(gè)以“公寓”立項(xiàng)的樓盤目前已被解禁。此外，海淀區(qū)的華貿(mào)中心商務(wù)樓與住邦2000、輝煌國(guó)際等一批“商住公寓”或者綜合用地立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目被特赦解禁；朝陽(yáng)區(qū)的財(cái)滿街、萬(wàn)達(dá)大廈等包括住宅、公寓等綜合用地立項(xiàng)地產(chǎn)也被網(wǎng)開一面，允許開設(shè)公司。(楊濱)
