陳女士結(jié)婚后就一直和丈夫梁先生共同居住在梁先生的母親丁老太承姐的公有住房內(nèi)。2004年，丁老太承租的這套公有住房拆遷，當(dāng)時因為陳女士的戶口在該公有住房內(nèi)，且陳女士也實際居住在該公有住房內(nèi)，所以陳女士作為同住人被列為了拆遷安置人口。由于拆遷時，陳女士正患病住院，所以沒有參與拆遷。陳女士的丈夫梁先生告知陳女士拆遷是貨幣安置的，一個人五萬塊錢，陳女士對此也沒有多問。丁老太也沒有將陳女士應(yīng)得的拆遷補償款給陳女士。之后，陳女士和丈夫梁先生在外借房居住。近日，陳女士的婆婆向陳女士索要身份證，并告知是為了退稅之用。經(jīng)陳女士調(diào)查后才得知當(dāng)初拆遷時丁老太用大部分貨幣補償款購買了一套回購房，而這套回購房登記在了婆婆丁老太一人名下。陳女士知道這些事后，就要求入住該回購房，但婆婆不同意。無奈之下，陳女士起訴至法院要求確認(rèn)其對該回購房享有產(chǎn)權(quán)。

　　《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個人不得侵犯。本案中，由于涉及的是共有住房的動拆遷，依據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。故陳女士作為同住人對拆遷的貨幣補償款、安置房屋享有相應(yīng)的份額。因為回購房本來就是拆遷安置中的優(yōu)惠購買房屋，且回購房出資是安置補償款，所以登記在陳女士的婆婆丁老太名下的回購房中也應(yīng)有陳女士的份額。現(xiàn)該回購房只登記在丁老太一人名下，明顯侵犯了陳女士對回購房所享有的合法權(quán)益，故陳女士的訴訟請求應(yīng)得到法院的支持。

　　最終本案在法院的主持下達(dá)成調(diào)解，該回購房歸丁老太所有，丁老太給予陳女士相應(yīng)的房屋補償款。

　　(作者孫洪林 系地產(chǎn)星空法律顧問、上海市申房律師事務(wù)所主任、律師)