北京尚未售出的樓盤，如果已經(jīng)與熱力集團簽訂供暖服務合同，開放商需要支付供暖費用。記者昨天從市熱力集團獲悉，即使新房沒有入住，尚未售出的房子也需要交供暖費。為此，也出現(xiàn)了開發(fā)商拖欠新房供暖費的問題。

　　樓盤未售出 開發(fā)商拖欠熱費

　　按照目前的政策，供暖費的收取與是否有人居住無關(guān)。除去業(yè)主需要繳納的供暖費用，其余尚未售出的新房供暖費應由開發(fā)商支付。熱力集團相關(guān)負責人介紹，“供熱合同簽訂后，對于樓盤肯定會100%供熱，即使樓盤只有30%的住戶，其余70%的樓房供暖費用應由開發(fā)商墊付。”

　　這位負責人介紹，按照規(guī)定，第一年辦理供暖服務的小區(qū)，開發(fā)商在熱力集團簽訂用熱合同時，要把整個項目的熱費全部交齊，隨后熱力集團會與入住的業(yè)主簽訂分合同，把每戶業(yè)主交納的熱費收齊后返還給開發(fā)商。第二年，由熱力集團負責收取業(yè)主的供暖費。沒有售出的樓房，則應由開發(fā)商支付。“第二年，開發(fā)商必定會拖欠那些沒有售出的樓房的供暖費，而且下一年開發(fā)商還會繼續(xù)拖欠。”

　　記者了解到，除了開發(fā)商拖欠供暖費，曾經(jīng)在北京大面積置業(yè)的晉商，有的也會拖欠供暖費。該負責人說：“他們把整個單元的房子都買下來，需要交供暖費的時候，人已經(jīng)回到山西。這樣的個例，也造成工作人員收不上供暖費。”

　　在外地首設煤炭應急儲備基地

　　在昨天召開的市熱力集團2008-2009采暖季供熱工作會上，市市政管委委員李楠透露，為應對煤炭供應或運輸過程中的突發(fā)狀況，本市今年首次在張家口設立一座煤炭應急儲備基地，煤炭儲備能力為5萬噸，屆時可通過鐵路運輸?shù)奖本┦袃?nèi)。

　　據(jù)介紹，該基地以中轉(zhuǎn)站形式運作，將來自內(nèi)蒙古等地的煤炭轉(zhuǎn)運到北京，同時該中轉(zhuǎn)站還將應急儲備5萬噸煤。如遇冰雪天氣，將啟動應急供應，可保證全市用戶至少一天的用煤量。

　　部分居民今冬試點熱計量收費

　　市政管委負責人介紹，今冬本市將有1800萬平方米的大型公建企業(yè)實行熱計量收費，同時還有不足200萬平方米的居民小區(qū)實行熱計量。

　　目前，熱力集團將陸續(xù)在試點地區(qū)進行安裝熱表，與用戶簽訂熱計量收費合同。試點單位主要是城八區(qū)的寫字樓、醫(yī)院、幼兒園和政府機關(guān)等。居民用戶的試點地區(qū)，集中在市區(qū)內(nèi)的居民小區(qū)，預計將有6000到8000戶居民試點熱計量。(趙媛媛）