因每平米房價急降近5千元，昨日下午2時許，百余業(yè)主圍堵朝陽區(qū)遠洋一方售樓處，要求開發(fā)商高層出面，商討補償事項，但至晚上8點仍未果。期間，售樓處工作人員擔(dān)心現(xiàn)場失控，調(diào)來多名保安，并報警求助。售樓處客服部負責(zé)人表示，開發(fā)商不接受補償差價等要求，但會對業(yè)主進行登記，再做協(xié)商。

　　4個月間房價降5千

　　遠洋一方位于朝陽區(qū)通惠河南岸、管莊地鐵南側(cè)。業(yè)主代表郭女士稱，該樓盤去年9月開盤，起初房價約每平米1萬元左右，今年6月，房價一路上升至1.4萬元/平米。“不少人都以為還要漲，趕緊買了房。”郭女士說，沒想到9月份前后，樓盤的均價開始有所下降。10月份每平方米降至1.2萬元，而對于前去考察的“萬人購房團”，開發(fā)商推出的部分特價房已低至每平方米9千多元。

　　“這幾天連8900(元/平米)的房都有了。”郭女士說，如此降價讓已買房的業(yè)主們難以接受。

　　開發(fā)商回饋被指霸王條款

　　業(yè)主們表示，今年7、8月房價有所松動時，開發(fā)商聲稱“回饋老業(yè)主”，推出品質(zhì)升級活動，包括贈送精裝修，與他們簽下《房屋精裝修委托合同》，可其中規(guī)定，如果業(yè)主退房，必須交納所買房屋房價款總額的20%。

　　“哪有裝修合同里加上這種霸王條款的？”業(yè)主們表示。近期，百余業(yè)主已經(jīng)三次找開發(fā)商討說法，要求賠償差價，但都未果。最終，雙方約定，11月2日再進行協(xié)商，屆時，開發(fā)商高層將出席。

　　論壇中“說明”拒絕補償

　　在焦點房地產(chǎn)網(wǎng)“遠洋一方”論壇，“遠洋一方客服部”發(fā)表了“關(guān)于周日與部分業(yè)主代表見面的幾點說明”，其中稱：“對于個別業(yè)主提出的差價補償、減免契稅等類似方案我們確實無法接受。”“與部分業(yè)主代表約定的見面時間為11月2日下午3點。”售樓處客服部負責(zé)人證實了此說法。

　　開發(fā)商“爽約”業(yè)主

　　昨晚7時許，遠洋一方售樓處，因開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)遲遲未露面，40多名業(yè)主仍守在大廳內(nèi)外，不愿離開。隨后，為防止現(xiàn)場失控，多名身著迷彩服的保安到場，與派出所民警一起維持秩序。

　　一小時后，民警通知眾人，已與開發(fā)商聯(lián)系，但對方不愿前來，警方也無能為力。希望業(yè)主們做登記，日后再約時間進行協(xié)商。

　　至昨晚8點左右，業(yè)主們相繼離去，但他們表示，將繼續(xù)前來售樓處討說法，并建立相關(guān)網(wǎng)站，采取法律手段，展開維權(quán)行動。(記者 展明輝)