樓市價格戰大幕揭開后的負面效應也接踵而至。在樓盤價格“跌跌不休”的深圳樓市遭遇“斷供”危機后，上海樓市近期則遭遇“退房”考驗。如昨日上海證券報獨家報道了萬科上海8個樓盤集中促銷拉開“金九銀十”價格戰序幕，但與此同時，萬科上海樓盤今年以來的連續降價已引發前期購房者“退房”的呼聲。

　　引發退房風波的主要是萬科上海今年的降價“急先鋒”樓盤金色雅筑。在上周五下午萬科上海提前展開的迎中秋樓盤優惠促銷活動上，位于浦東三林的金色雅筑售樓處便闖入一些前期購房的準業主，拉住一些前去看房甚至準備簽約的購房者，告誡他們不要買房，否則遲早也會淪為“退房團”的一員。

　　據記者了解，前期購房者“鬧退房”從8月初便已開始。“退房團”首批隊伍有50多人，金色雅筑今年3月開盤，至今已經降價3次，在此過程中，這些購房者有的損失了幾十萬元。在他們看來，金色雅筑降價銷售還帶有欺騙性質，如首次降價時售樓處聲稱是因為下調了裝修標準，但從最高18000元/平方米的均價下調至14000元/平方米左右，甚至在此輪促銷活動中一些房源單價最低12000元/平方米都不到，對這些之前高價買房的購房者來說“裝修標準”的空間也太離譜了；另有3天前買房的購房者要求按萬科“3天無理由退房”的陽光宣言退房，也遭到了拒絕。

　　于是，這些憤憤不平的購房者聯合起來要求退房，但還未獲得萬科的正面回應，“退房團”則表示如果交涉不利最后會訴諸法律。

　　萬科上海的有關人員也未就如何處理退房風波給予記者明確答復，不過其坦言房價波動引發這樣的不滿也算“預料之中”，“公司對于促銷已經非常謹慎，決定方案前考慮到了已購房者、周邊開發商等方面的感受。”(記者 何契）