大學畢業生租房開網店，物業指責其將住房當倉庫

　　網店進民居 沖突由此起

　　華東理工大學的湖北籍學生小唐今年剛畢業，為減輕父母負擔，他和女友利用業余時間，在“淘寶”上開起網店。他們每月花3500元，在制造局路414弄3號租了一套房子。不料，物業和保安認為他們有把房子當作倉庫之嫌，三番兩次阻攔他們進樓，并不讓其使用電梯。昨天下午，記者前去探訪。

　　門衛就是不讓進樓

　　一個多月前，小唐搬進414弄3號興文大樓，考慮到大件行李可能影響居民使用電梯，他們特地等到晚上11時后，才開始輕手輕腳地搬家。但門衛卻指著行李，說他們把房子當倉庫，不讓他們進樓。眼見半夜還回不了家，小唐的女朋友急哭了。僵持了一陣子，門衛也累了，不得不先放過他們。

　　7月7日中午12時左右，小唐和女朋友把剩下的一些東西搬過來，門衛又以小唐把房子改成倉庫為由堅決不放行，把他們扣了整整3個多小時。小唐于是邀請門衛和物業的一位劉姓男子去他們家看看，但兩人堅持不肯上樓，雙方在電梯口僵持。后來，居民陸續下班歸來，門衛和劉姓男子拽著小唐，逢人就說“他們把房子當倉庫”，結果居民紛紛圍觀指責。無奈之下，小唐撥打110，民警查看后認為，小唐家存放的貨物并不多，小唐和女友這才得以脫身。而記者在小唐家看到，保安一口認定的所謂“倉庫”內，只有二三十雙鞋子和幾十件衣服。相對于兩室一廳的空間，應該說“微不足道”。

　　到底算不算“倉庫”

　　小唐說，有了那次的沖突，他提貨出貨已經十分小心。雖然每次拎的貨物都不多，但只要看到電梯內有居民，就一定讓在一邊，等待下一部電梯。而物業卻似乎“鉚”準了他們家，甚至小唐女友和母親外出購物歸來，拎著幾個購物袋回家，保安也認定她們又在“販貨”，不準她們乘坐電梯——最后老人不得不氣喘吁吁爬上10樓。

　　查閱《物業管理條例》，第55條規定“利用物業公用部位、公用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。”而小唐認為，自己并沒有侵占公共部位，物業沒有權利干涉他對房屋的使用情況。更何況110、119都多次上門察看過，他的網店根本算不上物業所說的“倉庫”……記者隨后想找物業經理了解情況，卻吃了個“閉門羹”。

　　“網購”已成為當下流行的購物方式，而網店，可能就在身邊的民居內，房屋的使用性質無法界定，所以才會產生小唐這樣的煩惱。其合理性和合法性，尚待專家釋疑。(記者 張欣平 實習生 龔媛媛 陳勝男)