本報訊 原房主在賣房5年后想宣告賣房無效。近日，海淀法院判決購房協(xié)議有效，駁回了原房主討要房屋的訴訟請求。

　　1996年，趙先生從北京市城建建材集團(tuán)建材城東區(qū)共建辦公室手中買了一套西三旗的三居室，價款約16萬元。雙方約定，交付房屋后另行約定時間辦理房產(chǎn)證。

　　2002年，趙先生以22萬元的價格把這套房賣給了婁女士。因暫無房產(chǎn)證，雙方約定婁女士先付21萬元，余款1萬元等趙先生協(xié)助其辦理房產(chǎn)證后再付清。婁女士入住5年后，趙先生卻反悔了，稱自己至今未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，起訴到法院，要求解除購房協(xié)議。

　　法官認(rèn)為，趙先生與婁女士簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，趙先生與婁女士之間的合同效力不因暫無房屋產(chǎn)權(quán)證而受影響，而且趙先生以暫無房屋產(chǎn)權(quán)證為由要索回房產(chǎn)也有悖公平原則。(記者王秋實）