今天凌晨，海淀區永泰園新地標小區再次進入無物業管理的狀態。因經營虧損等原因，北京博宇嘉物業管理有限公司在入駐1年半之后，正式撤出該小區。目前，因5名業委會成員辭職，新物業公司的選聘仍不明朗。此前，該小區曾兩次更換物業公司。

　　物業公司正式撤出

　　昨天下午，永泰園新地標小區的各個門口仍有保安值勤。兩名客服工作人員守在電話機旁，但辦公室內早已空空蕩蕩，連各辦公室門上的牌子也都被摘走。6名保安將存放小區資料的文檔從31層抬到樓下，這些檔案將在樓下暫存。

　　在小區各樓門口，都貼著物業宣布撤出的公告。今天凌晨零點，博宇嘉物業公司全面撤出該小區。小區將陷入無保潔、無保安、無任何物業服務的“真空狀態”。

　　據了解，博宇嘉物業是該小區雇用的第三家物業公司。此前，業委會炒掉前期物業后，科住物業公司進駐。2006年6月，該公司因虧損撤離，由博宇嘉物業接替。一年后，因部分業主拒繳物業費，陷入虧損的博宇嘉物業在今天6月前后提出撤出，并在小區內進行了公示。后在海淀區建委等單位的協調下，將服務延期至10月底。

　　“一年半內，我們虧損了幾百萬。”博宇嘉物業公司一名工作人員說，撤出是無奈之舉。

　　新物業選聘陷困境

　　在物業撤出公告的旁邊，張貼著永泰園新地標第二屆業委會5名新成員的辭職信。其中一名不愿意透露姓名的委員介紹，第二屆業委會在今年8月選舉產生，其中4人是上一屆的老委員，“直到現在，上一屆業委會仍不肯辦理交接，新業委會的工作無法開展”。這名委員說，第二屆業委會中新老委員的矛盾不斷，工作起來難上加難。

　　博宇嘉物業提出退出后，業委會就考慮通過業主大會選聘新的物業。隨后，業委會就選聘新物業等議題派發選票。該委員介紹，10月13日，5個新委員堅持到發選票結束，正式提出辭職。

　　10月29日，業委會中的另外4名成員發布通告，稱此前發出選票回收的票數不足，不能形成業主大會的決議。同時，因業委會5名委員同時辭職，物業的選聘工作陷入停滯狀態。

　　小區辦發指導意見

　　“現在誰來倒不重要，馬上就到取暖期了，到時候能不能供上暖才是大問題。”15號樓居民張先生說，對于物業的更換，大家都習慣了，關鍵是不要影響居民的正常生活。

　　29日，業委會接到海淀區小區管理辦公室、西三旗街道辦的“指導意見”：盡快完成業主大會臨時會議，并依據業主授權確定新物業。對于5名業委會成員的辭職，應“通過業主大會臨時會議，形成決議，依法定程序辭職”。

　　“我們無權干涉小區的工作，具體工作還要業委會來做”，永泰園第一社區居委會書記齊女士說，居委會將對小區情況進行監督，隨時向上匯報。昨天，記者在小區未找到現任的業委會成員。(記者王碩）