繼天河區(qū)法院駁回翠湖山莊原業(yè)委會(huì)狀告天河區(qū)房管局、天園街道辦事處侵犯業(yè)主自治的起訴后，昨日，翠湖山莊終于選出了新的業(yè)委會(huì)。“翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì)議”在新業(yè)委會(huì)誕生后自動(dòng)終止。
候選人演講打“廉潔牌”
“如果我當(dāng)選，一定廉潔奉公，盡心盡責(zé)……”昨日，翠湖山莊舉行了業(yè)委會(huì)選舉大會(huì)，選舉出新一屆的業(yè)委會(huì)委員。55名業(yè)主代表有53人到場(chǎng)投票，14名業(yè)委會(huì)委員候選人輪流上臺(tái)介紹自己，并進(jìn)行“演講”拉票。由于小區(qū)有不少公共物業(yè)，業(yè)主們都希望公共物業(yè)的收入能夠透明化。所以不少候選人都大打“廉潔牌”和“服務(wù)牌”。7號(hào)樓的候選人毛玲龍就表示，如果自己當(dāng)選，首先提議全面清查小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)。5號(hào)樓的候選人陳先生則認(rèn)為小區(qū)西邊高架橋噪音大，如當(dāng)選業(yè)委會(huì)委員，將向政府建議在高架橋上設(shè)置隔音窗。
與上次業(yè)主代表大會(huì)火爆的氣氛不同，這次業(yè)委會(huì)選舉大會(huì)一直在安靜有序的環(huán)境下進(jìn)行。雖然現(xiàn)場(chǎng)依然有警察維持秩序，但主持人強(qiáng)調(diào)了會(huì)場(chǎng)秩序后，既沒(méi)有出現(xiàn)“搶嘜”現(xiàn)象，也沒(méi)有人大聲喧嘩起哄。
上次業(yè)主代表大會(huì)爭(zhēng)議最大的問(wèn)題之一，就是55名業(yè)主代表能不能代表所有業(yè)主。因此，這次業(yè)委會(huì)選舉采用了業(yè)主個(gè)人投票和業(yè)主代表投票相結(jié)合的方式。今年7月底，14名候選人產(chǎn)生后，進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的公示。8月21日～25日，則開(kāi)始進(jìn)行業(yè)主個(gè)人投票。支持哪位候選人，業(yè)主們都可在小區(qū)的投票箱投下自己的選擇。而昨日，則進(jìn)行業(yè)主代表投票。據(jù)了解，在業(yè)委會(huì)誕生的同時(shí)，“監(jiān)視會(huì)”也隨之誕生，該機(jī)構(gòu)由3名業(yè)主代表組成，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)委會(huì)的運(yùn)作。
投票按面積算褒貶不一
據(jù)了解，候選人的票數(shù)并不是以投票人數(shù)來(lái)定的，而是以投票權(quán)數(shù)定的。每平方米的住房面積代表一個(gè)投票權(quán)數(shù)。如果一戶(hù)人家里是113平方米，那他就有113個(gè)投票權(quán)數(shù)。同樣，業(yè)主代表代表的是幾個(gè)樓層的居民，他投出的投票權(quán)數(shù)也就是這些居民的住房面積數(shù)。8月21日～25日業(yè)主個(gè)人投票后，他所在樓層的業(yè)主代表投票權(quán)數(shù)中，將減去這個(gè)業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。另外，還要減去自己不投票，也不同意委托代表投票的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。
對(duì)于這種房產(chǎn)面積越大，投票權(quán)就越大的投票方式，有的業(yè)主覺(jué)得公平，有的業(yè)主就認(rèn)為不合理。“那不就是‘地主’話(huà)事權(quán)最大嗎？”4號(hào)樓17樓的肖女士不滿(mǎn)地說(shuō)，“就算住房只有10平方米，也是業(yè)主，應(yīng)該按戶(hù)數(shù)來(lái)算票數(shù)。至少應(yīng)該讓業(yè)主投票選擇哪種方式。”
新聞背景
翠湖山莊糾紛不斷
翠湖山莊第一屆業(yè)委會(huì)成立于2002年，任期5年，到今年11月份到期。去年10月，天河區(qū)國(guó)土局、天園街辦事處和翠湖山莊業(yè)委會(huì)研究決定從36名自愿報(bào)名的業(yè)主中遴選出15人組成翠湖山莊業(yè)委會(huì)換屆選舉籌備小組。
今年2月3日，天河區(qū)國(guó)土房管局和天河區(qū)天園街道辦事處又聯(lián)合下發(fā)通知，決定成立翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì)議，取代原來(lái)的換屆選舉籌備小組。于是，翠湖山莊業(yè)委會(huì)一紙?jiān)V狀，將天河區(qū)國(guó)土房管局、天河區(qū)天園街道辦事處和廣州市國(guó)土房管局一同告上了法庭，認(rèn)為三被告侵犯業(yè)主自治。(夏令 張昊 田禾 曹兵）
