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          金地5.6億在上海拿地 各地重現“高溢價”地塊
        2009年05月06日 17:43 來源:金陵晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          2007年底全國樓市銷量大幅下滑,開發商不敢拿地,導致2008年全國土地市場一片冷清,從南京、上海到廣州、深圳,土地流標事件頻頻發生。而今年隨著樓市回暖,開發商對樓市的信心及拿地的熱情高漲,土地市場也開始出現回暖。

          4月底,上海土地出讓結果公布,令市場大為振奮。上海國土資源局一共出讓14幅經營性用地,結果無一流標。

          部分熱門地塊受到十余家開發商激烈競爭。在8幅住宅用地中,金地集團以5.6億元拍得上海徐涇鎮3號地塊,總價超出底價82%,該地塊成為2008年以來上海溢價率最高的地塊。同時,綠地和豫園商城拿下的兩幅松江區項目也都有30%以上的溢價率。

          上海綠地集團這次以9.5億元拿下松江區辰花路15號B地塊。加上今年2月綠地在天津拿下一塊1100畝的地塊,3月底綠地宣布投資百億元參與上海嘉定新城1050畝的項目建設和老城改造,以及將有望以12億元拿下徐匯區的斜土街道107街坊,這樣,綠地集團土地儲備已逾4000萬平方米,成為繼碧桂園、恒大之后國內又一家土地儲備超過4000萬平米的房企。

          另一地產大鱷是保利集團,今年正以明顯快于對手的速度,快速拿地。一季度,保利實現銷售收入64.84億元,僅次于萬科和中海,業內預測保利是最有希望在幾年內超過萬科的龍頭房企之一。

          潘石屹的SOHO中國,也正在積極洽購上海第一爛尾樓東海廣場,希望通過二級市場實現入駐上海的夢想。

          大型開發商的拿地熱情,也激發一些地方政府的推地積極性。5月1日至5日,在第四屆中國(深圳)城市土地展上,重慶市地產集團等四大土地儲備集團聯手向全國推銷土地,共攜帶73宗7137畝土地參展,引發全國開發商的高度關注。

          “幾年后的房地產格局將大不一樣,上市房企、有國資背景等具有雄厚資金實力的大型房企,將因為得到龐大的土地儲備而擁有長足的發展機會,而一大批中小房企將因沒錢拿地而陷于困境,被迫轉行或淘汰。”專家表示,目前開發商正悄然到土地市場“抄底”,而新一輪產業洗牌也將隨著新一輪“抄底”進程逐步形成,大型房企無疑將是這輪洗牌中的最大贏家。

        【編輯:劉叢叢

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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