經(jīng)測算后，《標準》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補償標準為 43184元/畝。不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展水平不同其征地補償標準也有所不同。

　　從省國土資源廳獲悉，經(jīng)省政府批準，《山東省征地區(qū)片綜合地價標準》(簡稱《標準》)正式出臺，并將于2009年7月1日起執(zhí)行。《標準》規(guī)定我省將實行按征地區(qū)片綜合地價標準對被征地農(nóng)民進行補償，改變了以往按平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)計算征地補償?shù)姆椒ǎ�通過統(tǒng)一劃片定價，實現(xiàn)“同地同價”。

　　新辦法打破“暗箱”

　　據(jù)介紹，征地區(qū)片綜合地價是指在市縣行政區(qū)范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系，以及當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準，為一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，不包含地上附著物和青苗補償費。基本農(nóng)田、建設用地及未利用地分別按補償標準的 1.2、1.0和0.8系數(shù)調(diào)整。地上附著物和青苗補償費，則按照我省有關規(guī)定，由設區(qū)的市人民政府制定，報省物價局、財政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。

　　據(jù)悉，以往我省各類建設項目涉及征收使用農(nóng)村集體土地時，征地補償主要采取平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)的補償方法，由于此方法定價隨意性較強，往往因項目不同補償標準不同，造成“同地不同價”情況；同時這一方法透明性不高，暗箱操作普遍，征一塊地常常出現(xiàn)“兩本賬”。

　　全省平均43184元/畝

　　據(jù)悉，經(jīng)測算后，《標準》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補償標準為43184元/畝，不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當?shù)氐慕?jīng)濟社會發(fā)展水平不同其征地補償標準也有所不同。

　　以濟南為例，省國土資源廳有關負責人介紹了《標準》中的劃片定價。據(jù)介紹，濟南劃分為七個區(qū)片，征地補償標準分為三個級別，其中第一級共一個區(qū)片，大致包括北起黃河南岸，南至南繞城附近，東到東外環(huán)、西到京福高速，該片區(qū)征地補償標準每畝 13萬；第二級包括四個片區(qū)，征地補償標準每畝 8萬；第三級兩個片區(qū)，征地補償標準每畝 6萬元。《標準》將我省其他市也劃分為不同區(qū)片，征地補償標準因片區(qū)不同有所差別。

　　但在同一個區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補償相同，不因項目不同而變化。

　　補償標準三年一調(diào)

　　據(jù)悉，省政府辦公廳《關于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》提出，征地區(qū)片綜合地價應隨經(jīng)濟社會發(fā)展動態(tài)調(diào)整，要根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，每3年調(diào)整一次，循序漸進，逐步實現(xiàn)價格標準的科學性、合理性。

　　《標準》實施以前，已按法定程序和權限批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。（記者 張璐 通訊員 王晶晶）