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        渣打銀行發布研究報告 稱中國房市出現泡沫跡象
        2007年03月30日 13:26 來源:京華時報


            渣打銀行發布研究報告認為,相比于其他亞洲國家,中國房地產市場已出現泡沫跡象。 中新社發 黃正勝 攝


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          渣打銀行昨天發布研究報告認為,相比于其他亞洲國家,中國房地產市場已出現泡沫跡象。

          這是英資渣打銀行首次發表上述觀點。通常情況下,相比于國內研究機構的審慎,在中國境內擁有固定投資的外資銀行都習慣對國內房市做“樂觀”預測。但此次,渣打銀行的報告卻給出了相反的觀點。

          報告指出,衡量一國房地產市場是否出現泡沫,不能單純看房價,而應參照房屋租金(相當于股票市盈率)、建筑投入/GDP、未歸還按揭貸款/GDP等3項指標。統計發現, 1998年-2006年間,中國房屋租金價格翻了一番。

          與此同時,中國目前未歸還貸款總額占GDP的比重已由1997年的不到1%躥升至32%。

          此外, 渣打還認為,區別于香港房市因“供應減少”而呈現的火爆,中國房價上漲大多受流動性過剩影響。

          據權威部門統計,2006年全年,我國70多個城市房屋價格平均漲幅高達6%。(陳琰)


         
        編輯:王菲】
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