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        合作建房發(fā)起人"另立門戶" 孟憲生擬建退休社區(qū)

        2007年01月31日 11:25

            合作建房(資料圖片) 中新社發(fā) 馬健 攝


        版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

          還是因?yàn)楹献鹘ǚ窟@個(gè)共同的理想,和于凌罡合作了3年的孟憲生最近另立門戶了。和于凌罡熱心在鬧市建“豪宅”不同,孟憲生的理想是要在郊區(qū)為老年人建個(gè)清靜的退休社區(qū)。這也成為北京第二例合作建房方案。截止到昨天,已經(jīng)有上百位老人報(bào)名“孟式方案”。

          孟憲生的職業(yè)是律師,曾經(jīng)是于凌罡合作建房計(jì)劃的參與者。談及他策劃的“陽光愛心工程”,孟憲生說:“我想通過合作建設(shè)老年社區(qū)做一個(gè)嘗試,把老年人從市中心遷出去,讓他們?cè)诃h(huán)境比較好的郊區(qū)養(yǎng)老,既可以解決市區(qū)人口壓力問題,還可以讓在市中心有房的老人實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老的夢(mèng)想。”孟憲生說,他希望合作建設(shè)退休社區(qū)計(jì)劃能開拓一種全新的養(yǎng)老方式。

          “土地是合作建房的第一道坎!泵蠎椛寡,選擇在郊區(qū)拿地建設(shè)老年社區(qū),首先考慮的是郊區(qū)環(huán)境更適合養(yǎng)老,郊區(qū)土地資源相對(duì)豐富,而且成本較低,拿地更容易些。“目前我們已經(jīng)選擇了好幾塊土地,銀行方面也已經(jīng)提前進(jìn)行了接觸,各方面都很支持!

          密云可能是“陽光愛心工程”的“試飛場(chǎng)”!斑@個(gè)項(xiàng)目所需資金大約兩億元,共600戶左右,最高建設(shè)四層樓,戶型面積分為60、80、100、120平方米四種,最低總價(jià)為18萬元,最高總價(jià)為36萬元!泵蠎椛硎荆@個(gè)項(xiàng)目本身已經(jīng)有土地證,一切手續(xù)都非常簡(jiǎn)單,只要資金到位,今年四、五月份就可以開工建設(shè),年底就可以交付使用了。

          據(jù)了解,堅(jiān)持“青年理想”的于凌罡又看中了海淀區(qū)花園路25號(hào)居住用地,這宗居住用地建設(shè)用地面積8088平方米、規(guī)劃建筑面積19400平方米,估計(jì)還會(huì)成為開發(fā)商血拼的對(duì)象。

          新聞背景 各地合作建房動(dòng)態(tài)

          北京:2005年4月,于凌罡注冊(cè)北京合作藍(lán)城咨詢服務(wù)有限公司,開始其“青年理想”:自己拿地、自己當(dāng)開發(fā)商、自己管物業(yè),把開發(fā)商的利潤擠出去,既省錢又過把癮。“青年理想”總是相中黃金寶地,現(xiàn)在主攻的是花園路25號(hào)住宅用地,目前正在緊張“集資”。

          溫州:2006年11月15日,溫州市個(gè)人合作建房發(fā)起人趙智強(qiáng)透露:已通過一家房產(chǎn)公司得到一塊政府出讓的30畝土地,總建筑面積約2萬平方米,規(guī)劃建成260套住房。而這1億多元的土地出讓金,全部來自集資建房的會(huì)員。

          深圳:2006年12月底,深圳市一個(gè)由81人組成的個(gè)人合作建房組織成功競(jìng)拍了兩棟位于深圳市沙井街道金橋工業(yè)區(qū)宿舍樓的產(chǎn)權(quán),折算后均價(jià)為1556元/平方米。盡管有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,繞過了拿地、建設(shè)兩大難題,深圳這次成功屬“團(tuán)購”行為,而不是真正意義上的個(gè)人合作建房。

          (來源:北京日?qǐng)?bào) 作者:劉揚(yáng))

         
        編輯:王菲】
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