中新網(wǎng)1月8日電 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，根據(jù)廣州市房地產(chǎn)交易官方網(wǎng)站陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至去年31日傍晚，廣州十區(qū)一手住宅2006年的均價(jià)為6343元/平方米，與2005年的5117元/平方米相比，上升1226元/平方米，升幅高達(dá)24%。

　　自從廣州市2004年房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲以來(lái)，去年的上漲幅度首次超過(guò)兩成，達(dá)到三年來(lái)的最高漲幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，2006年1月，廣州新建商品住宅的均價(jià)為每平方米5564元；到了11月，這個(gè)數(shù)字變?yōu)槊科椒矫?633元。11個(gè)月的時(shí)間，廣州房?jī)r(jià)均價(jià)攀升了每平方米1069元，漲幅達(dá)19.2%。

　　而陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)也現(xiàn)實(shí)，2006年12月單月廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)為7438元/平方米，比11月又高了400多元/平方米，這也是去年全年單月最高的樓價(jià)。

　　縱觀2006年的廣州房?jī)r(jià)，盡管中間曾有兩次回落，但是總體而言，漲勢(shì)難擋。因此，不少處于觀望階段的買房者也隨之背上沉重的心理壓力：經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待，等到的卻是房?jī)r(jià)的飆升。

　　對(duì)此，廣東省建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在去年底的一次向部分全國(guó)人大代表匯報(bào)工作時(shí)曾經(jīng)表示，目前廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)總體看來(lái)是理性和健康的，但廣州、深圳房?jī)r(jià)的大幅上漲已經(jīng)成為“值得注意的傾向問(wèn)題”。據(jù)悉，相對(duì)于廣州、深圳兩地，珠三角其他城市例如佛山、東莞、珠海、中山等城市房?jī)r(jià)在3000至4000元/平方米左右，而東西兩翼和粵北山區(qū)城市的房?jī)r(jià)大多不到2000元/平方米。

　　2006年年中“國(guó)六條”以來(lái)，廣州樓市的成交量一直徘徊不前，“金九銀十”也為出現(xiàn)應(yīng)有的高潮，因此，元旦前夕，發(fā)展商和不少新盤期望能夠借本次機(jī)會(huì)獲得豐收。有不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，元旦期間約有6000套新房上市。這對(duì)于貨源不多的廣州樓市而言，無(wú)疑是個(gè)利好刺激。

　　盡管元旦假期的三日中，市民看樓的熱情比之前有所增加，但是，房?jī)r(jià)的居高不下仍舊讓不少人望洋興嘆。雖然市區(qū)有不少新樓盤推出，但是其價(jià)格多數(shù)接近1萬(wàn)大關(guān)，戶型以大面積豪宅居多。因此，很多人買房的希望被迫再次落空。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，在2007年底新社區(qū)、小戶型限價(jià)房大量面市之前，商品房的價(jià)格很難實(shí)現(xiàn)整體下調(diào)。而且，屆時(shí)房?jī)r(jià)的下降也是由于限價(jià)房的拉動(dòng)，而大面積住房的價(jià)格下降的空間不大。

　　面對(duì)目前市場(chǎng)上一手商品過(guò)高的價(jià)格，今年唯一值得期待的，是廣州新社區(qū)和限價(jià)房的推出。廣州市有政府官員表示，除了目前計(jì)劃的7幅新社區(qū)地塊，另外有十多個(gè)新社區(qū)項(xiàng)目正在籌劃建設(shè)當(dāng)中。而且，這些項(xiàng)目將明確限定銷售對(duì)象，確保把住房賣給最需要的人群。(張艷紅）