中新網(wǎng)9月18日電  據(jù)《上海證券報》報道，8月份，宏觀調(diào)控各項措施紛紛落地給房地產(chǎn)市場帶來了不小的沖擊，降溫效果初步顯現(xiàn)，“國房景氣指數(shù)”這個權(quán)威風(fēng)向標(biāo)也有了今年的首度轉(zhuǎn)向。日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布報告顯示，8月份，國房景氣指數(shù)為103.31，環(huán)比回落了0.20點，終結(jié)了該指數(shù)今年3月份以來連續(xù)5個月環(huán)比微升的態(tài)勢，也是今年首度出現(xiàn)回落跡象。

　　“三升二降”信心受挫

　　報告顯示，在五大分類指數(shù)中，8月份，中國的房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)、資金來源分類指數(shù)、商品房空置面積分類指數(shù)的環(huán)比依舊有所微升；與此同時，土地開發(fā)面積分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)這兩大指數(shù)同時環(huán)比下滑，這成了整體指數(shù)最終首度回落的主要原因。

　　易居中國研究院專家解釋，“回落的這兩個指數(shù)至關(guān)重要，因為土地開發(fā)面積分類指數(shù)預(yù)示著未來中遠(yuǎn)期的樓市供應(yīng)量，房屋施工面積分類指數(shù)則表示著可以提供給市場近期的樓市供應(yīng)量。這兩個數(shù)字的環(huán)比下滑，表明房地產(chǎn)開發(fā)商的信心已經(jīng)受挫，開發(fā)熱情不足。”

　　年底看出實際效果

　　對于此次國房景氣指數(shù)的首度回落，不少房地產(chǎn)專家表示，屬于意料之中。“8月份是此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的第三個月，不管政策力度夠不夠，即便僅是心理作用，也總有一定的效果顯現(xiàn)。”中房指數(shù)研究院專家表示。“8月又是樓市淡季，因此，還要看9月、10月這兩個慣常的旺季，會不會出現(xiàn)反彈。最終調(diào)控的成果有幾何，則估計要到年底才能看出來。”地衡地產(chǎn)分析師謹(jǐn)慎表示。(柯鵬）