房子太好賣(mài)了！上周末兩天南京商品住房賣(mài)了近1000套。同時(shí)，官方網(wǎng)站也顯示，近90天來(lái)南京退換房現(xiàn)象也很熱，10家樓盤(pán)退換房量達(dá)569套。怎么會(huì)一邊賣(mài)得好，一邊退得多呢？

　　“雙休日的樓市熱度不減。”官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)工作人員表示，前天商品住房的認(rèn)購(gòu)量達(dá)到了498套，昨天認(rèn)購(gòu)了461套(截至19：30)，房源仍然以江寧、江北板塊為主。“房子很好賣(mài)。”江寧區(qū)將軍大道某樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)告訴記者，周末他們開(kāi)盤(pán)拿出了三四十套99平方米的房源，有近200個(gè)買(mǎi)房人有意向購(gòu)房，幾乎是一搶而空。

　　同時(shí)，昨天網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在90天內(nèi)“退換房換手套次排行榜”上，南京10家在售樓盤(pán)退換房套次達(dá)到了569套。記者看到，10家樓盤(pán)中不乏一些目前熱銷(xiāo)的樓盤(pán) ，比如江北的大華·錦繡華城退換房56套、河西的春曉花園(金地名京)退換房49套，城東的鐘山南苑退房高達(dá)107套次。有業(yè)內(nèi)人士表示，這個(gè)“退換房榜”僅僅是排了套次在前的10家樓盤(pán)，如果算上所有的在售樓盤(pán)，退換房套次肯定不止這個(gè)數(shù)，估計(jì)在3倍左右。

　　對(duì)此，樓市專(zhuān)家表示，造成樓盤(pán)“退換房”的原因主要有以下三種：一是購(gòu)房合同本身打錯(cuò)了，撤銷(xiāo)后重新再打；二是買(mǎi)房人想在合同上加直系親屬名字；三是買(mǎi)房人在買(mǎi)房后因?yàn)榉N種個(gè)人原因，要求退換房。

　　昨天記者隨機(jī)抽問(wèn)了兩家上榜樓盤(pán)，對(duì)于退換房較多的原因，銷(xiāo)售人員均解釋為“是合同打錯(cuò)重新更改的原因”。有知情人士則表示，樓盤(pán)通過(guò)內(nèi)部人員虛假認(rèn)購(gòu)，制造出旺銷(xiāo)假象，之后再將內(nèi)部人員以“退還認(rèn)購(gòu)定金”的方式退換房，更名后再次對(duì)外銷(xiāo)售。（記者 尹曉波）