2009年的北京樓市，一邊是房價常見“折上折”，一邊卻是銷售傭金“提了又提”。記者昨天獲悉，位于北京西南二環菜戶營橋的金泰城·麗灣樓盤，已為售樓員開出了0.8%的銷售提點，創近年來京城高檔公寓類項目銷售員傭金新高。重賞之下，一天之內就有數百人前去面試。

　　隨著樓市由牛轉熊，北京售樓員的年收入普遍減半，所謂百萬年薪售樓員早已絕跡。為此，各大開發商此前剛給售樓員漲過一輪底薪，去年普遍是千元上下，現在通常是1500元，傭金比例則更是水漲船高。不過，這次金泰城·麗灣0.8%的銷售提點，還是讓業內嘩然，因為該比例已經是一般項目銷售傭金比例的4倍以上。

　　北京晨報記者算了一筆賬，以金泰城·麗灣為例，目前該項目在售的三期主力戶型為60平方米一居、115平方米兩居和139平方米三居，銷售均價為21000元/平方米，其總價最低的一居也達到126萬元。按照0.8%的銷售提點，銷售員賣出一套一居室，也能拿到萬元傭金。而位于朝陽公園周邊某項目的銷售員告訴記者，目前完成同樣的銷售任務后通常僅能拿到兩三千元的傭金。

　　北京馳皓房地產經紀有限公司總經理施盛輝告訴記者，目前北京城區內均價在20000元/平方米左右的中高檔公寓，如果由開發商直接銷售，其售樓員提成一般為0.2%至0.3%，但相應的福利待遇水平要高于代理行；而如果是由代理行負責銷售，那其售樓員拿到手的傭金比例則只有0.15%左右，最低的僅在0.08%上下。

　　至此，“王牌”售樓員與普通售樓員的“貧富分化”變得更加明顯，北京樓盤的傭金比例差最高已達10倍。從事房地產經紀人行業多年的“我愛我家”副總胡景暉認為，這是在新形勢下的新銷售模式，以前讓利給營銷公司是注重整體包裝，繞開代理公司這個環節，是為了讓一線銷售人員有薪酬激勵。

　　如此大的薪酬差距，果然吸引了眾多人前來應聘。據了解，招聘信息發出一周，就收到簡歷數千份，僅昨天一天，就有400多人前來應聘。事實上，此次金泰地產僅招聘20多個銷售崗位。