李稻葵還表示,“房?jī)r(jià)最多下降20%,只要控制住不再瘋漲的話,在我看來政策的目標(biāo)就達(dá)到了,也就緩解了社會(huì)矛盾。”

　　由于這輪房地產(chǎn)調(diào)控并無一個(gè)明確的目標(biāo),因此調(diào)控何時(shí)收手以及房地產(chǎn)何時(shí)迎來拐點(diǎn),爭(zhēng)議巨大。但是,不少專家認(rèn)為,拐點(diǎn)仍未到來。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部楊紅旭表示,從開發(fā)商資金面來看,1-4月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源21603億元,同比增長59.9%,增幅較1-3月減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。在國家信貸有所收縮,嚴(yán)防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),以及抑制投資投機(jī)性購房需求情況下,開發(fā)企業(yè)資金來源增幅峰值出現(xiàn)在今年1-2月,接下來增幅將持續(xù)收窄,開發(fā)企業(yè)資金面將由寬松向緊張慢慢演變,預(yù)計(jì)下半年資金將出現(xiàn)一定程度的緊張局面,開發(fā)商降價(jià)促銷現(xiàn)象將越來越普遍。

　　楊還分析,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控會(huì)不會(huì)有更新更大的舉措,需要看三季度后整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)狀況。如果宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)態(tài)勢(shì)良好,全年目標(biāo)能夠有效實(shí)現(xiàn),則房產(chǎn)調(diào)控的力度有可能會(huì)進(jìn)一步加大,以抑制房產(chǎn)泡沫。（胡劍龍）

　　-相關(guān)報(bào)道

　　前5月廣東商品房銷售增幅

　　回落43.3個(gè)百分點(diǎn)

　　南方日?qǐng)?bào)訊廣東省統(tǒng)計(jì)局昨天公布的最新統(tǒng)計(jì)資料表明:2010年前5月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資保持快速增長的勢(shì)頭,但受國家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響,商品房市場(chǎng)觀望情緒濃厚,銷售面積和銷售額增速明顯回落。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資保持快速增長。1-5月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成1147.57億元,同比增長32.2%,比1-4月提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；其中土地購置費(fèi)157.74億元,增長86.3%,增幅比上年同期提高137.3個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)開發(fā)投資增長8.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　隨著國家樓市新政的逐步推開,定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款增幅放緩。1-5月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金2261.00億元,同比增長28.1%,比1-4月低3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　土地購置面積下降,新開工面積大幅增長。1-5月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積500.35萬平方米,同比下降20.8%；商品房屋施工面積22887.76萬平方米,增長21.5%,其中新開工面積3732.27萬平方米,增長159.6%。

　　隨著地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái),市場(chǎng)觀望情緒濃厚,商品房銷售高位回落。1-5月商品房銷售面積2278.93萬平方米,同比增長3.8%,增幅比上年同期回落43.3個(gè)百分點(diǎn),比今年一季度回落10.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額1675.27億元,增長25%,增幅比上年同期回落27.5個(gè)百分點(diǎn),比今年一季度回落11.0個(gè)百分點(diǎn)。其中廣州市商品房銷售面積和銷售額為394.67萬平方米和435.29億元,分別增長1.0%和36.3%；深圳市商品房銷售面積181.57萬平方米,大幅下降47.2%,商品房銷售額328.69億元,下降18.3%。東翼、西翼和山區(qū)商品房銷售面積增長13.6%、59.7%和20.2%,珠三角地區(qū)商品房銷售面積下降1.6%。（鄧紅輝粵統(tǒng)）