在房地產新政滿月之際，繼續調整已經成為業界的共識。不過，北京晨報記者調查浙江、深圳和北京的市場發現，炒家們各有應對之道。

　　浙江投資團：布局二線城市

　　“回報起碼翻番吧！”

　　“過去一個月，我們已經在5個二線省會城市完成了第一輪的布局。”北京浙江企業商會副會長、臺州商會副會長陳俊昨天向北京晨報記者如是說。雖然具體投資規模不便透露，但陳俊表示，在每個城市平均買了200多套房子。

　　作為地產界浙江投資團的關鍵人物，陳俊的一舉一動備受業界同行的矚目。在上月中旬新“國十條”和京版“十一條”出臺之后，陳俊將視線轉移到了二線城市。

　　繼北京出臺“嚴厲”的房產新政細則之后，上周五廣州和重慶同時出臺細則，再加上此前的深圳，這三地的細則都被冠上了“溫和”的帽子。至于眾多二線城市，相關細則遲遲未出。

　　堅信“沒有政策就是好政策”的陳俊表示：“我們的理念是在變化的政策中尋找商機，不斷尋找政策和市場洼地。二線城市我們早就關注和進入。現在一線城市的房價水平過高，投資成本也高，利潤空間不如二線城市。”

　　目前北京有浙江人50多萬，浙商在北京的投資額達到4000億元，僅去年就投下2000多億元，其中不少流向了房地產。陳俊表示，對二線城市的先期布局只是第一步，后續還會有更大進入。

　　在“國36條”鼓勵民間資本政策出臺后，“陳俊們”看到了新玩法的機會。例如，他們會考慮創辦更多的小額貸款公司，給地產公司提供短期的“補血基金”。二三線城市的商業地產更令他們感興趣。最近一段時間，陳俊奔赴濟南、石家莊、唐山和廊坊等地，看了眾多商業地產項目。

　　“在投資渠道依然不多的情況下，手握閑錢的浙商還是依然看好樓市的。”陳俊頗為自信地表示，在半年之內，二線城市的樓市肯定會率先復蘇，“布局二線城市回報起碼翻番吧！”

　　深圳炒家：等待抄底

　　“我們估計再跌10%就到底部”

　　與浙江投資團在二線樓市的風生水起相比，作為中國另一批頗具影響力的投資群體，深圳的投資客們在樓市新政下依舊堅守深圳樓市。

　　化名為“六脈神劍”的深圳資深職業投資者昨天向北京晨報記者分享過去半年的投資收獲。“六脈神劍”表示，在今年2月份樓市達到最高峰時，“六脈神劍”和圈子里的朋友將手里的房子全部清倉。“我清倉的房子大概有60多套。過去一年，我的投資最高回報達到60%。”

　　新版“國十條”實施一個月以來，各地二手住宅成交面積逐步下滑，其中深圳二手房成交量跌幅為82.5%，在全國各大城市中名列前茅。深圳樓市再度呈現買方市場，近期不少項目的折扣幅度為9.4折到9折，提前離場的炒房者們認為這是一個好時機。

　　“現在我們就是在等待時機，準備抄底。”“六脈神劍”表示，從今年2月份的最高點至今，深圳的房價大概跌了10%至15%。“我們估計再跌10%左右就到底部。這個時間不會很長，按照目前的市場行情，也就2個月左右時間吧。再跌銀行就會出現壞賬，這是銀行所不愿看到的。”

　　對于二線城市，“六脈神劍”并沒有多大興趣。“二線城市的優點是門檻低。不過，整個市場還處于發育階段，市場成交量只有深圳的十分之一，換手率太低。”

　　“六脈神劍”表示，二線城市每平方米3000元的房價的確比較低。不過，當房子漲到每平方米8000元時，如果你打算賣掉，可能需要花一年多時間，而在深圳，一套房的買賣可能在幾天內就完成了。