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          二套房貸首付五成 百萬房貸將多付32萬利息 (3)
        2010年04月16日 15:28 來源:北京晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          小智離開京貿國際城,又分別到清水灣、拉維小鎮、新華聯運河灣看了一圈,發現基本都是這個價了,而且哪個項目售樓處人都烏泱烏泱的。她迅速說服自己接受了這個價格,并認定房價還會再漲,無論如何都不能再耗下去了,馬上出手!以25000元的價格。

          昨晚:新政出臺擔心成為最后一棒

          昨天中午,小智陪一個朋友去通州看房,在京貿國際城售樓處,她看到門外的20多輛車一字排開,屋內購房人趴在桌子上認真地填寫認購單,她心里還在暗暗竊喜:這房價還得擋不住地漲。

          但很快她的心情就急轉直下。下午她就接到了銷售員的電話,被告知“貸款買二套房首付不能低于50%,利率在基準利率1.1倍以上,首套90平方米以上首付30%以上”的抑市措施出臺并催促她盡快去辦貸款。

          “這個消息對于我來說,比較突然,影響也挺大的。”小智告訴記者。她說:“當銷售員催我盡快去辦貸款時,我的想法不是如何去盡快辦,而是還要不要買這套房,如果不要了,我的5萬元還能不能退給我。”

          小智講,昨天中午她還信心滿滿地認為房價會漲下去,但晚上就沒有這種感覺了。一種無名的不安與糾結,驅使她頻頻地把電話撥給同事、朋友,四處求證:房價會不會跌呀?我會不會成為最后一棒呀?跌了以后還能漲回來嗎?我到底要不要買呀?那一刻,內心的恐懼讓她特別希望聽到朋友們鼓勵的話。事實上,她也聽到了,“各個銀行細則沒出來呢,這個政策不一定會嚴格的執行”;“房價從長遠看還是會漲的”;“你只要喜歡,就沒法用價格來衡量值不值”……

          這些話并沒有真正打消她的不安。接不接這一棒將成為小智這幾天認真思考的問題,但無論買與不買,煩惱的小智都認為結果不會太好。當然,她也知道,這是她必須要承受的。

          兩天來的思考

          冷靜下來,小智向記者梳理了這段時間的思緒。試著解釋她當初著魔一般想買房的狂躁與當下的恐慌,小智的分析如下。

          購房前為何恐慌

          通脹預期

          小智說,春節的時候,她父母的單位開始給退休職工漲工資,菜價也一個勁兒地漲,讓她覺得錢越來越不值錢了,把錢存銀行等于在貶值,不如買些東西保值。

          投機心態

          小智當初和同事聊天時發現,去年一年時間,買了房的人和沒買房的人收入差距一下就拉開了,買了一套房相當于自己辛辛苦苦干十幾年,特后悔當初沒買房,越想越虧。這時,再看到周邊還有人不斷地在一套一套地買,也起了買房投資的心。

          房價狂飆

          “如果不是看到房價這么漲,我也不會急著出手的。”小智說,京貿國際城一月底1號樓開盤均價14800元,3月中旬2號樓開盤均價18000元,4月7日3號樓開盤均價就達到26800元了。雖說兩會上,說要抑制房價過快上漲,也出了一個政策,但根本攔不住。這么漲下來,自己手里的錢更買不起了。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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