自從在政協(xié)分組討論中提出“房價(jià)上漲與老百姓沒關(guān)系”、“年輕人租房結(jié)婚生子也挺有尊嚴(yán)”等論點(diǎn)之后，全國政協(xié)副主席、全國工商聯(lián)主席黃孟復(fù)就成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日上午，黃孟復(fù)接受本報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)，除詳細(xì)解釋勸年輕人不要急著買房的三大理由外，還談到他對高房價(jià)的看法。

　　他表示，房價(jià)高的第一關(guān)鍵因素在于地價(jià)高。前幾年為了防止腐敗現(xiàn)象，我國將土地的議價(jià)方式改為招標(biāo)模式，實(shí)施價(jià)高者得，于是便頻頻出現(xiàn)“地王”，而每出現(xiàn)一個(gè)“地王”，周邊地區(qū)的房價(jià)也就跟著飛速上漲�！昂芏嗥髽I(yè)都認(rèn)為地價(jià)推高房價(jià)的現(xiàn)象應(yīng)該改變，否則房價(jià)很難降下來”。

　　“如果房租價(jià)格合理，房價(jià)也會逐漸趨于合理”

　　黃孟復(fù)還透露，全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會曾經(jīng)在全國幾個(gè)大城市調(diào)研，并形成一份書面報(bào)告�！皬恼{(diào)研情況來看，很多城市的房價(jià)中，地價(jià)幾乎占了一半。有些城市的地價(jià)加上各種稅費(fèi)，甚至已經(jīng)超過了房價(jià)的50%�！�

　　他表示，政府要通過加大力度建設(shè)保障性住房，保證中低收入者的住房需求，同時(shí)抑制房價(jià)上升。另外，一個(gè)城市的房屋租金也與房價(jià)有一定關(guān)系，“如果這個(gè)城市的房租價(jià)格合理，那么房價(jià)也會逐漸趨于合理�！�

　　黃氏房價(jià)“論語”

　　“什么是有尊嚴(yán)的生活？給他一個(gè)適度的房子，而不是一買就要求90或100平米。四十幾平方就沒尊嚴(yán)了？我覺得四十幾平方就挺有尊嚴(yán)的�！�

　　追房一族好不辛苦

　　“北京房價(jià)2萬還是3萬，對普通老百姓來說根本就沒有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬我買不起，漲到3萬我還是買不起。這樣跟普通老百姓根本就沒有關(guān)系。除非降到3000元，可能嗎？”

　　列數(shù)年輕人別心急買房的三大理由:　　

　　A 影響生活質(zhì)量

　　B 加劇供需矛盾

　　C 增加貸款風(fēng)險(xiǎn)

　　昨日，黃孟復(fù)詳細(xì)解釋了勸年輕人別急著買房的三大理由。

　　買房時(shí)大家都高興，按揭時(shí)小兩口傷感情

　　“現(xiàn)在年輕人對生活的要求比我們當(dāng)年高多了，他們追求更好的生活水平這可以理解，但畢竟房子跟汽車不一樣。”黃孟復(fù)說，剛工作一兩年就要有自己的房子，這不現(xiàn)實(shí)�！昂芏嗳税褟募胰恕⑴笥涯抢锝鑱淼腻X，再加上自己的那點(diǎn)錢湊到一起付首付，付完之后真的成了地地道道的‘房奴’了�！鄙钯|(zhì)量必然受影響。

　　他表示，年輕人過早買房會產(chǎn)生很多副作用，小家庭的經(jīng)濟(jì)壓力太大可能會導(dǎo)致家庭矛盾�！百I房的時(shí)候大家都高興，等到每個(gè)月付房款，一付就是10~15年，那就復(fù)雜了。”他認(rèn)為，如果影響到家庭正常的開銷，還不如去租一套房子，大家開開心心地享受青春，“等到四五十歲了，有了一些積蓄，那時(shí)再買房也不遲。”