據了解，CBD東擴總體規劃本月將向社會公布，CBD管委會主任劉春成透露，目前正在規劃實施中的CBD東擴區是按照世界城市的標準啟動的。“對于世界城市的標準，其中一定包括國際機構聚集的地方，也是一個能夠具有國際影響力的地方。”劉春成強調，目前的CBD區域是北京國際化程度最高的地區，匯集了眾多的國際機構，而北京的國際城市一定會從CBD起步。并且其透露，北京的最高建筑可能會出現在CBD。

　　此外，區域內一直備受關注的廣渠路二期工程也已于近日正式開工，預計明年下半年將會全線通車。業內人士表示，這一交通利好將使區域價值進一步提升。

　　可以預見，受政策規劃、區域國際化優勢、資源稀缺性、交通利好等多重因素影響，CBD區域樓盤的高保值增值性將會促使區域涌現出另一波熱銷行情。目前，高價位、精裝修、高品質已經成眼下區域內樓盤的共同特征，并且區域內的樓盤已經身價顯赫，柏悅府早已超過每平方米70000元；新盤長安8號的售價也已高達70000元/平方米。

　　●懸念三：是否會出現年度新主題？

　　繼過去出現健康住宅、仿生建筑、增值服務等系列賣點與概念之后，2010年的樓市是否將會呈現出什么主題？什么樣的樓盤將會持續受到追捧？

　　在日前召開的全國政協十一屆三次會議上，“低碳經濟”成為今年政協的一號提案。而此前在北京市兩會上提出的關于北京世界城市建設的前提和目標中，也將城市的宜居性以及低碳城市建設的推動作為重中之重。可見，低碳生活將會成為一種潮流。

　　調查顯示，受席卷而來的低碳概念的影響，北京目前已經有多個開發商開始推出綠色健康住宅，如大望路的萬科藍山、百子灣的美利山、燕莎區域的華遠九都匯等。而萬科集團作為住宅產業化的先行者，無論是技術、產品還是物業管理上，其低碳模式均可稱業內楷模。

　　據悉，萬科藍山是萬科借鑒了日本六本木的生態住宅建設經驗后，首次在北京CBD區域推出的低碳建筑代表作，該項目秉承以人為本的設計理念，將項目所在地從原先“生產物品”的工廠場地轉換為如今遍布森林的生活區，此外在具體的建筑環節，也運用了多項環境技術的手法，全力打造一個擁有城市特色的自然及綠色環保項目。

　　另據了解，綠色低碳已經成為萬科集團2010年的重點發展方向。萬科將參加中國國際新能源暨節能環保產業展覽會、中國國際建筑設計及城市規劃博覽會等一系列的綠色活動，并且，上海世博會萬科館成為首個宣布啟動自愿減排行動的展館。

　　業內專家分析認為，低碳建筑將會成為未來樓市的新賣點和主要增值點，但是由于低碳建筑對技術方面的要求比較高，比如如何將建筑融入低碳元素、如何做到人與自然融為一體，如何引用自然風、陽光等自然現象等，并不是所有的開發商都能做到，因此，這也決定了以萬科藍山為代表的低碳節能樓盤的稀缺性。同時，也不排除市場上將會有大量以低碳為噱頭的樓盤涌現。