判決結果

　　判決開發商給周先生的房子更換玻璃等內部設施，并且賠償周先生夫婦經濟損失1000元。周先生夫婦的其他訴訟請求被駁回。

　　律師提醒

　　銷售廣告具體明確　沒寫入合同也有效

　　金翔律師說， 開發商的銷售廣告具體明確，即使沒有寫入合同，對開發商亦具有法律約束力。

　　本案是最高人民法院相關司法解釋實施后，因開發商違反銷售廣告的約定而判定開發商承擔違約責任的一個很好的案例。

　　判定開發商承擔違約責任，但開發商如何承擔違約責任這是接下來的又一個難題，本案最終的結果也只能由法院運用自由裁量權來判決了。

　　沒合同有法律依據　要求也會獲得支持

　　金翔律師說， 本案雖然是一起普通的商品房買賣糾紛，但其又與一般的商品房買賣糾紛不同。

　　一般的商品房買賣糾紛往往都是逾期交房、逾期辦理房產證、或者是由于嚴重的質量糾紛等而引起的，而本案原告一方所提訴訟請求很多，有的是明確有合同依據的，有的是沒有合同依據的，沒有明確合同依據但有法律依據的，當事人的請求最終也得到了法律的支持。