盡管春節伊始的樓市觀望情緒濃厚,但二手房市場卻的熱情依舊。就在大年初三,記者途經木樨地、公主墳、五棵松等西部一線的諸多家中介網點都已營業,且并未被節日氣氛沖淡,常有咨詢者進進出出,可見對二手房之熱情。
對于捉摸不定的商品房市場,二手房市場自然成為了住房人的一個重要選擇渠道。春節期間,在記者與咨詢者的交談中發現,更多的房主是在準備將住房委托給中介公司,或賣或租。位于翠微路一家新開的中原門店業務員表示:“西部一帶是北京已購公房最豐富的區域,擁有距離市中心近距離、地鐵輻射、戶型適中、配套成熟等諸多先天優勢,此類產品本身就具有很大價值,所以推出的房源對承租或購買者都非常有吸引力。”
基于歷史條件,木樨地一路向西歷來是二手房中介公司的必爭之地,盡管歷經市場起伏,也有多家公司開開關關,你來我往,但一直保持著房源的不間斷性。在木樨地開了多年的一家鏈家門店春節期間的房源豐富,大量新客戶將房子委托給這里。一位業務員表示:“鏈家在西部一帶的多家門店春節期間開業都很早,這也得益于西部成熟地帶的升值,金融街的輻射影響力越來越大,市場需求水漲船高。由于新房本就不多,所以老房格外受歡迎�!蓖瑫r他也指出,升級換代所帶來當地房源非常巨大�!霸诋數氐睦献舸蠖噘徺I了新的商品房而向外遷徙,或因為資金周轉而出售,或將閑置房出租,都基于這一因素�!�
基于西部的優勢,房屋價格自然成為了西部二手房市場的關注點。對此記者在中原一家網點中卻并沒有感受到這種擔憂。業務員表示,目前尚不是成交高峰時節,春節過后的一段時間才會慢慢到來,盡管多數新房源的房主將價格有所抬高,但相比近期增幅并不大。同時他也表示,很多房主都屬于“不差時候”者,出售心理價位優勢明顯,不在乎短期內急于出售。同時,很多購房人也屬于“不差錢”者,資金實力很強,顯然是看準了當地市場的價值,頗具投資眼光。
記者在與店員交談中,碰巧有應聘者前來咨詢,在面試者的交談中顯得很有信心。而面試者甚至以“三個月出師,掙第一桶金”來鼓勵,一問一答間,多少也體現了當地中介行業對未來市場充滿極強的信心。
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