“我所了解的情況是，國務(wù)院在提出遏制部分城市房價(jià)過快上漲的精神中，提到了完善土地供給制度之后，一方面國土資源部密集出臺打擊囤地的政策，另外一方面，也和全國各主要大型城市溝通，要求按照國務(wù)院的要求，做好供地工作，北京就是個(gè)例子。”2009年12月30日晚，一位接近國土資源部的人士稱。

　　他強(qiáng)調(diào)，說“督戰(zhàn)”，一點(diǎn)也不過分。

　　記者了解到，盡管4500公頃的“熟地開發(fā)”計(jì)劃不可能一次性在2010年后投入市場，但在2010年中，北京市政府已經(jīng)確定，向市場投放的住宅用地不少于2500公頃，在這些土地上開發(fā)的住宅面積，將不少于3000萬平方米，其中50%是保障性住房以及普通商品房。

　　“這(4500公頃)是未來幾年的儲備，不會一口氣供完。”北京市國土局副局長曾贊榮向記者表示，這個(gè)數(shù)字，絕不是一個(gè)不可完成的天文數(shù)字。

　　根據(jù)北京市國土局的統(tǒng)計(jì)，截至2009年底，北京市2009年全年基本完成儲備開發(fā)面積約4300公頃，超額完成年初3600公頃的計(jì)劃指標(biāo)。2010年還將有至少5000公頃土地完成一級開發(fā)，投資不低于1000億元。新增項(xiàng)目將向南城、新城范圍、軌道交通沿線、城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點(diǎn)區(qū)域傾斜。

　　“更關(guān)鍵的是，各地的土地儲備機(jī)構(gòu)，逐步都具有了獨(dú)立法人資質(zhì)，這樣就可以擔(dān)保銀行的信貸了，這在一定程度上，也是國土資源部愿意看到的。”前述接近國土資源部的人士告訴記者。

　　調(diào)節(jié)剎車

　　“從財(cái)權(quán)、事權(quán)的角度上說，地方政府更愿意從土地這個(gè)環(huán)節(jié)上調(diào)節(jié)房價(jià)，而不是在房價(jià)的終端環(huán)節(jié)上直接踩剎車。”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅收學(xué)院院長劉桓向記者表示，這與中央地方的財(cái)政分配制度直接相關(guān)。

　　因此，包括全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生等在內(nèi)的專家都認(rèn)為，這一輪對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，“調(diào)整”的意義，遠(yuǎn)大于“打壓”。