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        本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
          重慶某業主雇工人裝修 房子錯裝鄰居家(圖)(2)
        2009年12月04日 10:48 來源:重慶晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          錯裝月余不知情,驗收才知搞錯了

          兩家業主都慪氣

          地球人都知道一把鑰匙開一把鎖的道理,同幢樓2單元5-3業主如何能在自己家裝修?自己家被裝修的損失該啷個討還?王承勇說,當他把這樣的問題拋給物管時,對方讓他跟2單元5-3業主協商解決。

          昨日,小區物管員介紹,2單元5-3和1單元5-3雖單元樓各異,卻屬同幢樓,不僅房號都是5-3,甚至面積、戶型和朝向都一模一樣。

          “可能正是這種類似雙胞胎的巧合,裝修工裝了1個多月都沒發覺房子裝錯了。”物管員說,今年10月底,2單元5-3業主來物管公司辦理退還裝修保證金及提出對裝修房進行驗收時,物管公司調出1單元5-3業主資料核對發現,2單元5-3業主雇的裝修工竟一直在用1單元5-3業主留在物管公司的鑰匙,每天走錯單元樓進行裝修。

          “我找到錯裝我家的業主,他說起錯裝的事就氣不打一處來,不時埋怨物管失職,造成了他裝修新房張冠李戴。”王承勇講,2單元5-3業主告訴他,裝修前找物管拿裝修鑰匙時,自己誤把2單元5-3門牌號說成1單元5-3,物管并未進行相關核實便把鑰匙交給他。由此,受雇裝修工便拿著鑰匙,開始了日復一日的裝修,春晚《裝修》的場景便真實地在這里發生。

          據了解,2單元5-3業主因錯裝別人新房花了1萬多元,一直郁悶不已。他認為,錯裝期間,因自己工作忙沒時間來察看,自己有責任;裝修的時間長達1個多月,物管有專人對裝修事宜巡查,卻沒人出面糾正,物管難道就沒責任?

          “我現在想裝新房了,屋里的裝修都必須拆除。最關鍵的是,我已經跟裝修公司簽了合同,對方不能按約進場裝修,我違約了要承擔違約金�!蓖醭杏抡f,現在,他苦悶得不知道該啷個辦。

          物管承認失察,愿擔責免物管費

          業主物管都受傷

          重慶市易英物業管理有限公司盛景天下物管處,負責盛景天下小區物業管理。昨下午,物管處負責人田主任介紹了這起裝修鬧劇的事。

          田認為,裝修鬧劇的導火索是2單元5-3業主拿裝修鑰匙時說錯了單元。不過,當事物管員因工作失察,致使2單元5-3業主的錯誤最終錯得很離譜。該公司易姓總經理稱,他是近兩天知道這件事的,最初的感覺是完全不可思議。據了解,物管員接到業主提出裝修申請時,應對業主姓名和房號等信息核對無誤后,才能辦理裝修許可手續等。

          田主任坦言,物管處愿承擔此事相關責任,即免收王承勇明年全年的物管費1000余元。該公司另一負責人透露,這種解決辦法王承勇最初是同意的,可現在反悔說還得賠付交房違約金——現在,物管公司正派工人對王家中錯裝的建材等物拆除,下周末將恢復清水房模樣。

          “當初,我接的房是清水房�,F在,恢復原樣后同樣是清水房。這意味著我準備裝修的時間被人為延誤,物管公司當然該賠我交房違約金�!蓖醭杏卤硎�,錯裝鬧劇中,物管公司有不可推卸的連帶責任,必要時他將通過訴訟討還公道。

          據了解,這起鬧劇給兩家業主和物管公司都造成了損失:物管公司請工人拆裝修,人工費和輔料需5000元左右;王承勇已雇請裝修公司,但進場時間無法履約,須承擔違約金3000多元;2單元5-3業主,錯裝后的直接損失超1萬元。

          律師說法

          業主可起訴物管

          這起新房錯裝鬧劇,業主王承勇該如何維權?

          昨日,重慶中豪律師集團(重慶)事務所律師宋濤介紹,王承勇可按民事侵權的規定起訴,把物管公司列為第一被告,2單元5-3業主為第二被告。

          宋濤認為,2單元5-3業主因錯裝新房對王承勇造成了民事侵權,即致使王承勇無法正常使用自己的房屋。按民法相關規定,2單元5-3業主和物管在這起鬧劇中均未盡到自己的注意義務。王承勇若以民事侵權起訴后,2單元5-3業主將承擔比物管更多的民事責任。

          值得一提的是,王承勇提的交房違約金雖跟錯裝鬧劇有關,卻無法找物管公司索賠:交房是否延遲是開發商的責任,而物管職責只是小區日常管理。

          新聞鏈接

          “替”人裝房花四萬

          僅獲補償兩千元

          去年3月,位于萬州區五橋街道的金鼎花園小區。陳先生接房后,在房屋未編好門牌號的情況下,雇人裝修,先后投入裝修費4萬元左右。裝修完成后,他才發覺自己替別人裝了新房。原來,他買的是1單元702號房,卻糊里糊涂把2單元702號房裝修一通。

          經小區開發商調解,陳先生得到2單元702號房業主2000元補償,對方無償使用他裝修的新房。

           本版稿件 首席記者 黃艷春

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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