為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)出臺(tái)的稅費(fèi)、貸款優(yōu)惠等舉措，將在12月31日結(jié)束。昨日，有消息報(bào)道，湖南、吉林等省市將延長樓市優(yōu)惠政策到明年底。在重慶，從本月開始，市場傳聞更多傾向于取消。昨日，市國土房管局表示，政策終止或者延續(xù)，將根據(jù)中央的政策，結(jié)合我市的具體情況而定，目前沒有新消息，正在研究。不過從目前市場的反應(yīng)來看，面對(duì)優(yōu)惠政策的去留，有老百姓更相信取消，從而使成交量巨幅增加；而開發(fā)商則在新開盤的定價(jià)上“摳腦殼”。

　　政策

　　重慶優(yōu)惠政策是否終止暫不確定

　　昨日，有消息稱湖南、吉林等多個(gè)省市將延長樓市優(yōu)惠政策一年到2010年底。就在本月初，有市場消息也傳出我市將終止樓市優(yōu)惠政策。對(duì)此，市國土房管局昨日表示，政府還在研究。

　　“樓市優(yōu)惠政策主要有兩大方面。”中國指數(shù)研究院高級(jí)分析師郭雨明說，在2008年12月20日國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，該文件執(zhí)行過程中的政策是購買改善型二套房，可享受二成首付，七折利率；其次，對(duì)于二手房營業(yè)稅，免征時(shí)限由5年降為2年，不足2年轉(zhuǎn)讓的，按差額征收。非普通住房差額征收的時(shí)限由5年降為2年。另外在2009年1月20日，我市發(fā)布了《重慶市人民政府關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。《意見》一共17條,對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面松綁和提振。以上政策執(zhí)行截止時(shí)間為2009年12月31日。市國土房管局昨日透露，樓市優(yōu)惠政策涉及到稅務(wù)、財(cái)政等多個(gè)方面，今年1月發(fā)布的意見是由市政府出臺(tái)的政策，這個(gè)政策是按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定終止，或者是繼續(xù)執(zhí)行，最終將由市政府領(lǐng)導(dǎo)多個(gè)部門磋商后才有結(jié)果。

　　如果優(yōu)惠政策終止，又將怎么樣呢？對(duì)于二手房，鋼運(yùn)置業(yè)董事長代育松算了一筆賬，總價(jià)50萬元的3年房齡的二手房，如果優(yōu)惠取消，將征收5.5%的營業(yè)稅，換算過來就是2.75萬元，在實(shí)際交易中，這部分錢往往是購房者出，這意味著購房者將增加2.75萬元的成本。

　　市場

　　最近購房量劇增

　　購房者咬牙簽字買房

　　家住三峽廣場附近的何平咬了咬牙，在購房合同上把字簽了。11月1日上午，記者在沙坪壩三峽廣場附近一樓盤看到，何平剛買下了一套120平方米的房屋，明年下半年交房。打折下來，總價(jià)63萬多，首付二成。

　　“本來還想等等的，實(shí)在等不起了。”何平說，孩子明年大學(xué)畢業(yè)，已和沙坪壩區(qū)一家金融公司談好工作。從暑假開始，何平就開始看樓，沙坪壩的樓盤幾乎看完了，還有北部新區(qū)奧園、龍湖西苑的二手房，當(dāng)時(shí)感覺房價(jià)不會(huì)漲得太快，就放了放。但最近聽說優(yōu)惠政策將終止，感覺不能再等了。他算了筆賬，買這套房，如果優(yōu)惠政策終止，利率不打折，每個(gè)月還款3600多元，每月足足多支出500元。“孩子和孩子他媽覺得還可以等等，但我覺得未來樓市降價(jià)與否很難說，如果價(jià)格再上去，首付提高，利率提高，那真買不起房了。”“現(xiàn)在，勒緊腰帶還可以買套，10月下旬，用一周時(shí)間說服了他們。”