高地價(jià)推動(dòng)下的高房價(jià)，已經(jīng)超出了多數(shù)買房人的承受力。記者昨日從南京二手房市場了解到，有的掛牌河西二手房的賣房人，為圖近期出手，主動(dòng)將一個(gè)月前加價(jià)的10萬元撤去。多家中介公司也反映，最近的二手房市場確實(shí)漲不動(dòng)了，房源量的猛增，使得買方有了更多討價(jià)還價(jià)的余地。

　　【現(xiàn)象】

　　1、房主降10萬盼出手

　　據(jù)我愛我家的中介人員介紹，有一位房主在今年8月份掛牌了一套奧體中心旁某樓盤的二手房，面積剛好100平方米，當(dāng)時(shí)的標(biāo)價(jià)是110萬元。“雖然有不少人來看房，不過由于價(jià)格偏高，一直沒有成交”，中介人員說，后來南京的土地拍賣高潮不斷，特別是河西板塊，樓面地價(jià)從五六千元一下子飆漲到了7000元以上，于是這位房主在上個(gè)月直接將二手房的價(jià)格抬至120萬。

　　“我們也勸她，標(biāo)這么高的價(jià)不一定能賣得掉，可房主不聽我們的勸告，堅(jiān)持不讓價(jià)，直到國慶節(jié)后，房子還是沒有出手。”中介說，上周南京河西的地塊拍賣再創(chuàng)新高，樓面地價(jià)突破了8000元關(guān)口，他們原以為這位房主還會(huì)繼續(xù)抬價(jià)，可令人意外的是，昨天他們卻接到了房主主動(dòng)要求降價(jià)的電話，“她說要將價(jià)格恢復(fù)到110萬，我們問她什么原因，她死活不肯說”。中介表示，估計(jì)是房主急需用錢，而房子標(biāo)價(jià)太高確實(shí)難賣，所以才降價(jià)求售。不過，可以肯定的是，南京的二手房價(jià)漲不動(dòng)了。

　　2、主城房價(jià)現(xiàn)降價(jià)苗頭

　　滿堂紅置業(yè)南京公司的市場部負(fù)責(zé)人告訴記者，與兩三個(gè)月前相比，二手房的價(jià)格確實(shí)已經(jīng)處于相對平穩(wěn)的狀態(tài)，甚至還有降價(jià)的苗頭。以號稱“南京二手房風(fēng)向標(biāo)”的河西板塊為例，房價(jià)漲幅越來越小，集慶門大街上的南苑小區(qū)曾在七八月份創(chuàng)下每月上漲1000元的紀(jì)錄，而現(xiàn)在，該片區(qū)的房價(jià)基本穩(wěn)定在1.1萬左右，并沒有因?yàn)楹游魃现苷Q生的“新地王”而繼續(xù)瘋漲。

　　在主城區(qū)，同樣的情況并不鮮見，市民趙先生告訴記者，他一直關(guān)注城中的小戶型二手房，上個(gè)月他看中的一套金陵王府的40多平方米的公寓標(biāo)價(jià)93萬，前兩天他發(fā)現(xiàn)這套房子的價(jià)格已經(jīng)變成了90萬，“虛高的房價(jià)是該到回落的時(shí)候了”，他說。