張先生在合肥打工，完全符合濱湖惠園小區(qū)的申購條件，經(jīng)過申購、公示、搖號的系列程序后，張先生幸運地?fù)u到了號。但小區(qū)交通不暢，生活不便等難題仍然讓張先生顧慮重重。

　　張先生：很不方便，目前交通等各方面都不方便。

　　張先生告訴記者，銀行放貸的“高門檻”，也是很多人棄購經(jīng)適房的重要原因。根據(jù)銀行規(guī)定，申購經(jīng)適房的家庭擔(dān)保人必須月薪過3000元，這對求購經(jīng)適房的群體來說，是個大難題，很多家庭因找不到申購擔(dān)保人，只好無奈地放棄購買權(quán)。合肥市住房保障中心主任孫浩分析，經(jīng)濟適用房遇冷是由多方面因素造成的。

　　孫浩：與戶型有關(guān)系，我們嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部規(guī)定的60平方米的標(biāo)準(zhǔn)，這些經(jīng)適房以高層為主，公攤比較大，戶內(nèi)可利用的面積就不是很大，因此這些房子可能不被他們所感興趣。低收入家庭的經(jīng)濟承受能力還是有限，銀行針對低收入家庭貸款也有不同的聲音，他們在按揭貸款上也有很大的難度，因此讓他們一次性拿出一筆錢也是很有難度的。布點原因不能不說是一種考慮的因素。

　　合肥市濱湖惠園小區(qū)剩余的這1000多套經(jīng)適房將“何去何從”？截至目前，還沒有哪個部門給出肯定的回答。但有關(guān)人士透露，這些剩余住房仍會作為低收入家庭的保障性住房予以使用，其根本性質(zhì)不會改變。采訪中，合肥市住房保障中心主任孫浩反復(fù)強調(diào)，經(jīng)適房只是住房保障形式的一種，對于合肥來說，目前考慮更多地是加大廉租房的建設(shè)比例。

　　孫浩：過去保障政策由以建經(jīng)濟適用房為主，逐漸過渡到廉租住房建設(shè)。我們現(xiàn)在保障的方式可以做到全方位、多層次，我們有廉租房保障方式、有廉租租金補貼方式等等，可以讓一些家庭走不需要花錢買房這個途徑，也可以達(dá)到改善他們居住條件和居住環(huán)境的目的。

　　經(jīng)濟適用房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的有效形式。但目前經(jīng)適房只“經(jīng)濟”不“適用”的現(xiàn)象在很多地方都不同程度存在。如何杜絕經(jīng)適房“后遺癥”，更好地保障低收入家庭的切身利益？已經(jīng)建成投入使用的經(jīng)適房如何完善配套，規(guī)范管理，這些命題都亟待解決。(張秋實 丁雨光)