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          90后頻頻當房主?父母為啥喜歡房產登記娃娃名
        2009年10月21日 14:06 來源:華龍網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          17日,本報以《父母看得遠 90后頻頻當房主》為題,報道秋季房交會上由父母掏腰包、90后未成年人成為購房生力軍的新現象。

          父母為什么要急著給未成年子女買房?未成年人當房主將引發哪些法律問題?昨日,重慶漢尊律師事務所主任沈仁剛律師作客本報“互動星期二”欄目,與讀者共同探討這一話題。

          案例

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          做生意資金周轉不靈

          不能夠出賣娃娃房產

          “我現在急需資金周轉,能不能通過什么辦法,把我兒子名下那套房子先賣了?”昨日,家住江北區的楊先生來到本報熱線接待室,向沈仁剛律師咨詢。

          楊先生是一位地板商人,三年前在觀音橋附近購買了一套八十多平方米的房屋。在辦理產權證時,他直接將房屋登記在兩歲的兒子名下。楊先生說此舉是為日后免交過戶稅費,規避將來可能征收的遺產稅。

          最近由于生意急需資金周轉,楊先生想到了兒子名下的那套房產。沈仁剛律師告訴楊先生,按照《民法通則》第18條規定,除非楊先生將出賣孩子房產獲得的款項用于孩子的讀書、留學、治病等事項,否則無權處理這套房產。而楊先生現在想要出賣房屋周轉生意資金,因此不能出售這套房產。

          沈仁剛同時表示,如果楊先生處理兒子名下房產的確是為了給兒子交學費,或是其他為了兒子利益的事項,那么他必須到公證機關公證,證明其處理房產確實是為了孩子的利益。賣房所得款項也必須提存在公證機關,每次支取都必須履行相關手續。

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          房子登記寫孩子名字

          離婚夫妻上演奪子戰

          沈仁剛律師給記者介紹了一個由他經手的典型案例。家住渝中區的一對夫妻平時感情不好。妻子為避免今后離婚時在財產分割上吃虧,就將婚后在南坪購置的兩套七八十平方米的房屋,都登記在兒子的名下,丈夫對此也沒提出異議。2004年,兩人感情破裂,起訴到法院要求離婚并分割財產。

          法院查明,家庭共同財產中主要是兩套房屋,但都登記在兒子名下,不屬夫妻共同財產,不能進行分割。根據法律規定,夫妻雙方都是孩子的監護人,但實際撫養人則可以擁有對兒子名下房屋的實際控制權。于是,法庭上雙方進行了一場奪子大戰。最后,丈夫獲得兒子撫養權,妻子則連住所都沒有了。

          

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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