未入住物業(yè)費能否少收

　　◎焦點：有的業(yè)主辦完交接手續(xù)后，因為各種原因一直未能入住，這樣的新房物業(yè)費能否減少收取？

　　◎建議：未入住新房減收

　　常委會組成人員計國平：該條例第五十九條只規(guī)定，已交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)，未交付業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。但是，已經(jīng)交付業(yè)主、尚未入住的物業(yè)費用，建議可以少收取。

　　高層物業(yè)費為何高許多

　　◎焦點：在同一個小區(qū)購買的高層(小高層)和多層，物業(yè)費用大不一樣。一般情況下，高層的費用是多層的2倍。不少購買高層、小高層物業(yè)的業(yè)主質(zhì)疑：高層二次供水費用另收，電梯維護和使用等費用另收，高層占用的土地資源還比多層少，為何物業(yè)費就一定比多層貴？

　　◎建議：相關(guān)部門再調(diào)研

　　常委會組成人員黃新德：如果二次供水、電梯使用和維護等費用均不包含在高層物業(yè)費用內(nèi)，高層仍比多層物業(yè)費用高，就值得質(zhì)疑。建議相關(guān)部門應(yīng)對此再作調(diào)研。(安徽商報 武靜)