工業(yè)大道：

　　“反價(jià)”太猛 買家被嚇跑

　　中原地產(chǎn)海珠區(qū)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃日峰介紹，工業(yè)大道板塊近段時(shí)間富力順意、保利海棠、保利百合、保利紅棉的業(yè)主“反價(jià)”明顯。這些大型知名樓盤一直不乏追捧者，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上的盤源短缺，倘若業(yè)主“反價(jià)”幅度不是太大，大部分買家還是愿意追價(jià)的。富力順意花園某中層單位約82平方米，業(yè)主放盤價(jià)為85萬(wàn)元。隨后不久有買家欲購(gòu)，業(yè)主隨即“反價(jià)”4萬(wàn)元，買家被嚇跑。另一成交熱門樓盤保利百合，9月份有業(yè)主放售一套120平方米的三房單位，開(kāi)價(jià)130萬(wàn)元，當(dāng)日下午已經(jīng)“反價(jià)”到135萬(wàn)元。期間不乏買家有意成交，但業(yè)主放售價(jià)一再“反價(jià)”，最高峰時(shí)期售價(jià)到168萬(wàn)元。這段時(shí)間，業(yè)主見(jiàn)市場(chǎng)熱情有所減退，對(duì)價(jià)格亦稍有讓步，最終該單位在黃金周以160萬(wàn)元成交。

　　員村：

　　盤源增加 “反價(jià)”減少

　　在一片漲價(jià)聲中，員村板塊有不少業(yè)主開(kāi)始主動(dòng)調(diào)低放盤價(jià)。中原地產(chǎn)東璟花園主管甄欣表示，區(qū)域內(nèi)部分業(yè)主想趁現(xiàn)時(shí)樓價(jià)較高時(shí)出貨，加上目前市場(chǎng)上盤源較充足，約三成的業(yè)主心態(tài)有所放軟，愿意調(diào)低放盤價(jià)，或與買家議價(jià)的空間也有放大。

　　據(jù)甄欣介紹，跑馬地花園某高層單位，約112平方米，業(yè)主半年前到分行放售，之前80多萬(wàn)元持續(xù)“反價(jià)”到最高107萬(wàn)元，以致該單位近一個(gè)月都無(wú)人問(wèn)津。該業(yè)主意識(shí)到買家對(duì)樓市瘋狂追價(jià)的熱情已經(jīng)減弱，而且現(xiàn)時(shí)即使自己調(diào)低價(jià)格出售，仍比半年前價(jià)格高近10%~20%。最終該業(yè)主在十一以100萬(wàn)元的價(jià)格出售該單位。

    記者 李鳳荷