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          房子網上賣業主不知道 是誰在偷賣我的房?(圖)
        2009年10月09日 16:43 來源:北京晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小
        圖片來源:北京晚報
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          幾天前,當張先生無意中瀏覽一個房產網站時,發現自己一座位于東城區的平房獨院竟然正在網上叫賣。他大吃一驚,仔細一看,只見網上發布的房產的胡同位置、門牌號碼、房屋面積等和自己的房產一點不差,標價450萬元,還標明全款按揭皆可,跟真的似的。可是張先生從來沒有賣房子的打算,也沒有發布過任何出售房產的信息,這是怎么回事?

          無獨有偶,徐女士也發現了同樣的情況,她在北苑的一套剛買下不到一年的別墅也被發布到房產網站上叫賣,標價500萬元。她憤怒地致電房產網站詢問,網站工作人員稱是中介發的信息,和他們沒關系。

          為什么在自己完全不知情的狀況下自己的房產在網上叫賣?而且似乎這還并非個案,這背后隱藏著怎樣的秘密?這種買賣會不會成交?自己的房產有沒有丟失的危險?

          記者針對這兩位房主遭遇的情況做了一個調查,走訪了房地產管理和交易部門以及資深的業內人士,還包括公安機關和律師,發現了這個信號背后一系列可能出現的隱患,有閑置或者出租房產的房主一定要警惕。

          疑

          房子網上賣 我咋不知道

          為了查清事情的真相,記者和張先生首先來到東城區房地產交易中心,查證一下這套房產有沒有被人交易。經過查詢,房產目前沒有交易過戶的記錄,張先生松了一口氣。看來房子雖然在網上叫賣,還沒有被真的賣掉,但是交易中心的負責同志在詳細了解了這個情況之后,所說的一番話卻又讓張先生的心懸了起來。

          東城房地產交易中心的周主任提醒張先生,他的房子目前處于危險中,因為網上發布的房子的面積、朝向、院落結構等內容和房本一樣,這說明房本信息被泄露了。張先生這才回憶起來,他的院子半年前出租給人開飯館,他提供了房本復印件給租客去辦營業執照。“可是復印件并沒有法律效力呀,我還在上面特意注明只用于辦照使用,會出什么問題呢?”張先生很疑惑。

          驚

          可能有人造假房本過戶

          周主任說,復印件本身確實沒有法律效力,但是到了別有用心的人手里,就可能被利用,比如,有可能利用它假造房本。周主任稱,以前確實出現過這樣的案件,因為現在做假證的太多了,技術也在不斷提高,有的足以亂真,所以有人用復印件假造了房本,再找個和房主長得像的人假造個身份證,就堂而皇之地來辦理過戶了。“以前的房本在防偽方面做得不太到位,有可能被壞人鉆了空子,結果房子都被賣了,房主自己還不知道呢。”

          記者和張先生又來到房地產交易中心的辦理柜臺前咨詢,工作人員稱,確實出現過假房本,“大部分都可以識別出來,但是也不排除有的做得特別逼真的漏網。”工作人員拿起一張桌上的宣傳單說:“就是因為出現過有人拿假房本來交易的情況,所以我們現在正逐步把房本換成指紋防偽技術的,到時候再要仿冒就很難了。”記者看到,這種新房本上有房主的照片和指紋,還有各種防偽設計,確實比舊房本保險很多。據了解,這種新的防偽房本目前正在全市逐區更換中,張先生最早年底才能輪上換本。

          憂

          房主留聲明沒地兒備案

          這就意味著,張先生的房產目前還是處于風險狀態,不排除被人私下賣掉的可能。“我要怎么做才能杜絕這種可能呢?”張先生很著急,房地產交易中心的周主任建議,也許可以到房地局去問一下,那里有權屬科,是負責房屋權屬管理的,房主如果能在那里備案,聲明房子目前有被人偷賣的危險,不得交易,也許可以起到一定效果。

          記者和張先生隨即趕往東城區房地局,找到權屬科。但是權屬科的工作人員卻表示,他們沒有這樣一項服務內容,即使房主在這里備案留下了什么聲明,要是真有人偷賣房子,交易的時候這個聲明也沒什么用,因為這里和交易中心不聯網,他們不會得到這個信息,所以也就阻止不了交易。這位工作人員建議最好到交易中心備案。

          再回到交易中心,工作人員卻告知房主無法備案,他們沒有這個服務內容,也沒有先例,如果實在不放心,只能隔三岔五來查查房子賣了沒有。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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