&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
          七大現(xiàn)象如出一轍 廣州樓市再現(xiàn)“07年輪回”(5)
        2009年09月18日 09:12 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

            現(xiàn)象6 租金回報走低 投資客出逃

          從今年初以來,投資客開始成批量入市。但近期,由于不少樓盤的價格已飆升至高位水平,投資客也開始打起了退堂鼓。

          近日,花都區(qū)新華鎮(zhèn)的楊小姐以46萬元的總價出手一套三房單位。5年前,她以2000多元/平方米的價格買下這套房,純屬是為了投資,一直用于出租。“目前出現(xiàn)的一手房樓價攀升、成交下降、二手房出租回報率走低的現(xiàn)象,與2007年樓市高峰期如出一轍,真擔(dān)心會像前年那樣,樓市突然來個180度轉(zhuǎn)彎,再次進(jìn)入熊市,還是趁樓市高位把房子套現(xiàn)為安。”楊小姐表示。

          據(jù)了解,近期類似楊小姐這樣忙著套現(xiàn)的投資客逐漸增多,有業(yè)內(nèi)人士指出,不排除會引起“羊群效應(yīng)”。

          番禺某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者坦言,從1~7月的登記情況來看,80%的登記客都在詢問回報率、租金的問題,但7月底以后看房的人很少關(guān)注投資方面的問題。

          據(jù)記者了解,從今年初以來,雖然樓價持續(xù)回升、投資、投機(jī)客加速入市,但租金回報率卻持續(xù)走低。有業(yè)內(nèi)人士指出,租金與房價之比持續(xù)走低,意味著以租金回報率衡量,房產(chǎn)投資價值是下降的,主要原因是因?yàn)樽饨鹪鲩L緩慢而房價增長過快,這也是導(dǎo)致投資客“拋盤落逃”的主要原因。

          易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部的研究報告顯示,我國租金回報率的走勢自2002年開始就呈現(xiàn)逐步下降的趨勢,至今年第一季度,我國房產(chǎn)租金回報率已降至4%,相對2001年1季度降低30%,處于歷史低位。

          而另一組數(shù)據(jù)顯示,近12年我國房產(chǎn)復(fù)合租金回報只有5.05%,明顯低于法國9年的6%,英國26年的7.90%、澳大利亞22年的9.50%。

          歷史回顧 2007年

          樓市拐點(diǎn)前夕

          投資客大量拋盤

          每一個經(jīng)歷2007年樓市的人都會清楚記得,當(dāng)年上半年樓價飆升時,投資客如一窩蜂似地購房,過了6月之后,投資客開始“望房卻步”,甚至個別有先見之明的投資客開始拋盤。

          進(jìn)入9~10月,這種跡象就更加明顯。而今年,投資客拋盤跡象已很明顯,會不會重蹈2007年覆轍仍有待觀察。

          

        商訊 >>
        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 在线二区人妖系列 | 中文字幕无吗热视频 | 亚洲精品综合网在线影院 | 亚洲日本在线中文字幕dvd | 中文字字幕码一二三区在线 | 亚洲国产最新一线 |