擁有這個房子，王莉挺踏實，也不打算再買大房子了。她覺得，貸款太多會導致生活品質下降。而現在“就算哪天沒工作了，我也不怕，哪兒還掙不出1300元呢？”她甚至都不愿意將房子租出去，“不舍得，也賺不了多少錢。就自己養著它吧，作為年輕時的一個印記吧。”

　　年輕人為何青睞小戶型

　　總價差不多的郊區大戶型和市區小戶型，青年更傾向哪一種？調查顯示，“市區小戶型”的選擇人數占44.3%；26.3%的人表示，比起郊區的大房子，市區小戶型既體面又實惠，更符合年輕人的消費心理。

　　“住郊區的話，路太遠會浪費時間，降低生活品質。比如，本來晚上要去酒吧玩，可喝酒不能開車，打車又得那么多錢，可能就不去了，慢慢地會越來越‘宅’。”在王莉看來，不同區域的房子就意味著不同的生活方式。

　　本次調查也揭示出小戶型受歡迎的原因：“總價便宜”是第一大因素(64.5%)；50.8%的人表示是“基本能滿足年輕人需要”；30.1%的人指出是地理位置較好，交通方便；27.0%的人認為小戶型能適應高效率的都市生活。

　　北京大學不動產研究鑒定中心主任馮長春說，年輕人要追求好的生活，不妨先買小房子。年輕時生活還是要豐富一點。

　　“我也搬了好幾次家。當年在筒子樓里住了十幾年；第一次分房是在1992年，建筑面積也就40多平方米，就一個臥室，當時已經很滿足了；2002年以后，收入好一些了，才貸點款買了一個三居室的房子。”馮長春說，中低收入者的住房問題不可能一下子都解決，會有一定的準入條件。不夠這個條件的，只能在市場上解決。因此開發商可以開發針對這部分人需求的住房。

　　中國人民大學土地規劃中心主任嚴金明則指出，超大面積、超豪華的房子不太適合我們的基本國情，對住宅的建筑規模應有適當控制。他建議，有關部門可以制定一個住房基本標準，對于超大面積的住房征收超面積稅費，并且用以保障性住房的建設，以縮小貧富差距。

　　小戶型最適合什么樣的人購買？調查中，“單身族”成為最大人群，62.3%的人選擇此項。接下來依次為：“事業剛起步的白領”(56.0%)，“不想早生孩子的年輕夫婦”(39.4%)，“有點積蓄的高級打工者”(27.9%)，“投資型購房者”(17.7%)。

　　事實上，超小戶型很早就在一些大城市的樓市顯山露水。2002年初北京“榮豐2008”項目推出了名為“非常男女”的超小戶型，就在北京樓市引起了轟動。

　　“小戶型確實賣得很好，因為除了住，房子還有很多額外的效用，包括滿足感、榮譽感、身份感等。購買小房子的門檻雖然低，但同樣可以獲得這些額外效用。”華夏麒麟北京投資有限公司總經理謝岳來說。

　　劉光毅就在2002年買了“非常男女”的一套房子，使用面積20平方米。前年，他又貸款買了一套兩居室，租了出去，自己還是住之前的房子。在1987年出生的劉光毅看來，房子只要能睡覺、能上網，就夠了。至于大房子，等到需要成家了再考慮吧。(記者 黃沖)