面對(duì)市場(chǎng)上眾多小戶型產(chǎn)品，如何才能淘到自己滿意的產(chǎn)品呢？戶型、區(qū)位、配套、升值潛力，哪樣才是小戶型決勝利器？對(duì)于購(gòu)房者，應(yīng)該如何根據(jù)自身需求，確定具體的面積區(qū)間，在小戶型低總價(jià)背后，哪些產(chǎn)品更具性價(jià)比？面對(duì)不同的小戶型產(chǎn)品，購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的需求，做出理性的判斷。日前，記者采訪了有關(guān)專家。

　　戶型：

　　大客廳小臥室更實(shí)用

　　小戶型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下。小戶型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，廳的面積在20平方米以內(nèi)，臥室的面積在15平方米以內(nèi)，無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。其特點(diǎn)是每個(gè)空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。小戶型被多數(shù)人看作是一種過(guò)渡產(chǎn)品，長(zhǎng)期以來(lái)很多人對(duì)小戶型產(chǎn)品的居住功能充滿質(zhì)疑，然而時(shí)至今日，小戶型產(chǎn)品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶型在提高其使用率、性價(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，其健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上也得到提高，小戶型產(chǎn)品的這些變化，引起了小戶型買家極大的關(guān)注，這就意味著，小戶型產(chǎn)品在真正意義上的升級(jí)和升華。選擇小戶型并不僅僅是錢的問(wèn)題，也是選擇一種生活方式，方便、快捷、時(shí)尚、優(yōu)雅的生活方式。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，很多消費(fèi)者在買房時(shí)希望主臥面積稍大一些。其實(shí)，臥室只是為了滿足睡覺(jué)的功能。若是考慮得更加長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，臥室中最好能預(yù)留出安放搖籃的位置，為將來(lái)誕生的寶寶留下生活的空間，因此主臥的面寬需要達(dá)到3.3米。

　　相比臥室，客廳的會(huì)客功能顯得非常重要，因此要能容納下電視機(jī)、沙發(fā)和小茶幾，一般需要保證20平方米的面積，面寬最好能達(dá)到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長(zhǎng)，因?yàn)樘热暨^(guò)于狹長(zhǎng)，吃飯時(shí)，兩邊椅子拉出，就會(huì)使人難以通過(guò)，顯得過(guò)于局促。所以餐廳的開間在2.5米左右為宜。