而一些地理位置相對(duì)較好的限價(jià)房則成為買(mǎi)房人競(jìng)相追逐的對(duì)象。今年下半年第一個(gè)開(kāi)始配售的限價(jià)房項(xiàng)目——“時(shí)代新苑”小區(qū)，受到2000余戶符合申購(gòu)條件買(mǎi)房人的青睞，而提供的房源數(shù)量?jī)H244套，這使得處于“輪候期”的人房比例接近10比1。

　　供應(yīng)力度加大

　　事實(shí)上，從2007年開(kāi)工建設(shè)的保障性住房正逐漸成為樓市的重要組成部分。為了滿足更多中低收入家庭的買(mǎi)房需求，北京市將在未來(lái)一段時(shí)間加大保障性住房的供應(yīng)力度，限價(jià)房的供應(yīng)量也將不斷增加。2009年北京將繼續(xù)建設(shè)650萬(wàn)平方米限價(jià)房，而2008年全市的商品房成交面積1335萬(wàn)平方米，即便是樓市成交量較高的2007年也只有2176萬(wàn)平方米。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者從北京市國(guó)土資源局了解到，截至7月底，全年850萬(wàn)平方米政策性住房的土地供應(yīng)任務(wù)已提前超額完成。為了保持政策性住房供應(yīng)的延續(xù)性，下半年，北京市還將新增300萬(wàn)平方米限價(jià)房的建設(shè)用地供應(yīng)。

　　除了新增的限價(jià)地供應(yīng)外，今年還有一些已開(kāi)工建設(shè)的限價(jià)房將進(jìn)入市場(chǎng)。

　　公開(kāi)資料顯示，2008年開(kāi)工建設(shè)的800萬(wàn)平方米政策房中限價(jià)房就有451.5萬(wàn)平方米，包括24個(gè)項(xiàng)目。北京市建委表示，下半年將根據(jù)這些項(xiàng)目的工程進(jìn)展組織配售，除時(shí)代新苑外，預(yù)計(jì)下半年配售的房源還有通州馬駒橋限價(jià)房、大興康莊限價(jià)房等。

　　“由于限價(jià)地的位置比較偏遠(yuǎn)，目標(biāo)受眾與普通商品房相比存在一定的區(qū)別，因此一定數(shù)量限價(jià)房的入市并不會(huì)影響到未來(lái)樓市的走向，左右樓市的主要因素依然是宏觀政策，如寬松的貨幣政策是否轉(zhuǎn)向。”曹建海向本報(bào)記者指出。(記者 張一鳴）