該地塊以30.25億成交價、6605元/平米樓面地價成為大興雙料新“地王”

　　繼廣渠路15號地等多塊“地王”誕生后，北京土地市場繼續(xù)保持升溫態(tài)勢，今日(7月6日)下午，北京土地整理儲備中心的競價大廳，又誕生了新的大興“地王”。規(guī)劃建筑面積45.8萬平米的黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目，最終在243輪競價后，以30.25億的成交價格，被上海綠地集團(tuán)有限公司摘得，而該地塊也以6605元/平米的樓面地價，成為大興新科“地王”。

　　現(xiàn)場經(jīng)歷243競價

　　今日，兩塊大興土地先后舉行了現(xiàn)場競價，分別是大興區(qū)黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目和大興區(qū)黃村(新城北區(qū)2號地)住宅及公建項目用地。在現(xiàn)場競價開始前，兩地塊就已分別有10次和13次報價。

　　北京大興區(qū)黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目規(guī)劃總建筑面積約45.8萬平米，起始價約14億元，該地塊由于地處軌道交通周邊，甫一推出就頗受關(guān)注，截至7月6日下午3點，已有10次報價，最高報價約16.4億元。昨日下午該地塊的競價現(xiàn)場也吸引了萬科、金隅、上海綠地、福建融僑等知名開發(fā)商參與角逐。

　　現(xiàn)場競價開始后，多家房企頻繁舉牌，價格節(jié)節(jié)攀升，當(dāng)價格升至27.4億時，萬科偃旗息鼓，退出了競爭，在現(xiàn)場價格再升至28億時，現(xiàn)場只有持上海綠地和金隅在對峙較量。雙方競爭到243輪后上海綠地舉出30.25億元時，現(xiàn)場陷入了膠著的沉默。“302500萬元，第三次”，最終隨著主持人一聲槌響，上海綠地最終摘得了地塊。按照成交價格計算，地塊的樓面價達(dá)到6605元/平米。

　　大興新科“地王”誕生

　　上海綠地負(fù)責(zé)舉牌的相關(guān)人士表示，此價格在其意料之內(nèi)，預(yù)計將打造成大興區(qū)的高檔項目。而業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次綠地高價奪地，也與其進(jìn)軍北京的戰(zhàn)略有關(guān)，因為此前綠地雖然在河北、天津等地有項目，但尚未進(jìn)入北京市區(qū)。

　　北京土地整理儲備中心統(tǒng)計顯示，此前，大興區(qū)今年成交的地塊中，成交金額最高的是北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司摘得的大興區(qū)黃村(新城北區(qū)16號地)居住項目用地，成交價為15.6億元，而樓面地價最高的是旭輝集團(tuán)股份有限公司北京市大興區(qū)黃村(新城北區(qū)23號地)居住項目用地，樓面價達(dá)到6353元/平米。相形之下，今日成交的黃村19號商業(yè)金融和混合用地、20號居住項目以6605元/平米的樓面地價刷新了大興成交價和樓面價紀(jì)錄，成為了大興新科“地王”。(記者張學(xué)冬 楊娟娟）