上周被媒體聚焦的廣渠門外10號(hào)地經(jīng)過(guò)89輪競(jìng)標(biāo)后，最終以10.22億元的天價(jià)被富力地產(chǎn)收入囊中。“新地王”的出現(xiàn)其實(shí)并不突兀，從本月5日到21日這短短17天里，北京土地交易共16宗，交易金額達(dá)到43.8484億元，是今年前四個(gè)月交易總額的1.5倍。經(jīng)過(guò)一年沉寂后，包括北京在內(nèi)的全國(guó)土地市場(chǎng)正在迅速回暖。

　　-新一代單價(jià)地王誕生

　　5月21日下午，一場(chǎng)及時(shí)雨終結(jié)了北京連續(xù)三天的高溫，然而，在市國(guó)土資源局二樓拍賣大廳，緊張氣氛卻絲毫沒(méi)有降溫，備受矚目的廣渠門外10號(hào)地即將拍賣。

　　競(jìng)拍從下午3點(diǎn)半開始。競(jìng)拍前，起始價(jià)僅為2.9925億元的該地塊報(bào)價(jià)在網(wǎng)上已被炒到7億元。而經(jīng)過(guò)89輪競(jìng)價(jià)，廣渠門外10號(hào)地最終被富力地產(chǎn)以令人咋舌的10.22億元拿下。2007年萬(wàn)科最瘋狂的樓面地價(jià)為每平方米11000多元，如今，富力這塊地的樓面地價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米15000多元，創(chuàng)下歷史新高。

　　對(duì)于本次競(jìng)拍，北京富力總經(jīng)理張輝表示，主要在于這塊地與富力城相鄰，拿下該地塊有很強(qiáng)的感情因素，此外，今年的銷售業(yè)績(jī)給了富力再次拿地的信心。

　　-單月土地交易超40億

　　事實(shí)上，廣渠門外10號(hào)地只是本月北京土地市場(chǎng)火爆的一個(gè)案例。隨著樓市逐漸回暖，今年開發(fā)商們拿地的熱情在過(guò)去20天中迅速升溫。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1月份北京土地市場(chǎng)延續(xù)了去年的冷清局面，整個(gè)1月份沒(méi)有土地交易；2月份略有起色，但交易金額僅為6.62億元；3月份、4月份也相對(duì)穩(wěn)定，分別為10.3億元和10.6億元；進(jìn)入5月份后，土地市場(chǎng)開始回暖。從本月5日到21日不足20天中，北京土地交易共16宗，交易金額達(dá)到43.8484億元，是今年前四個(gè)月交易總額的1.5倍。

　　5月7日，北京億城以5.95億元競(jìng)得海淀區(qū)中關(guān)村辦公商業(yè)項(xiàng)目地塊，由此拉開了開發(fā)商們拿地的高潮。除了廣渠門外10號(hào)地，本月19日，通州區(qū)通胡大街70號(hào)地經(jīng)過(guò)80輪競(jìng)價(jià)，最終被北京麥金利地產(chǎn)有限公司以6.24億元拿走，超出底價(jià)2.44億。此外，本月15日，昌平區(qū)東小口地塊出現(xiàn)82輪競(jìng)價(jià)，成為近期爭(zhēng)奪最為激烈的地塊之一。

　　隨著開發(fā)商們拿地?zé)崆楦邼q，市國(guó)土局今年的土地供應(yīng)開始增加。據(jù)悉，今年北京計(jì)劃供應(yīng)商品房用地700公頃，比去年減少300公頃。雖然商品房用地供應(yīng)計(jì)劃有所減少，但比去年實(shí)際商品房住宅供應(yīng)量卻增加了41%。

　　-大小地王正在全國(guó)涌現(xiàn)

　　開發(fā)商們拿地的熱情同樣在別的熱點(diǎn)城市蔓延。在上海、福州、溫州等城市，甚至出現(xiàn)多家開發(fā)商爭(zhēng)搶同一塊土地的現(xiàn)象，新的單價(jià)“地王”或總價(jià)“地王”也在土地市場(chǎng)回暖后在各地先后登場(chǎng)。

　　4月7日，在溫州，多家開發(fā)商持續(xù)一個(gè)多小時(shí)爭(zhēng)奪原溫州長(zhǎng)運(yùn)集團(tuán)地塊，經(jīng)過(guò)14個(gè)回合的爭(zhēng)奪，最終以9億元、超過(guò)50%的溢價(jià)成交。而樓面地價(jià)每平方米達(dá)到19607元，是去年以來(lái)的全國(guó)最高價(jià)，由此誕生了新的單價(jià)“地王”。4月30日，杭州上城區(qū)南山路地塊則再次刷新單價(jià)地王紀(jì)錄，成交樓面地價(jià)達(dá)每平方米46000多元。

　　5月13日，上海徐匯區(qū)斜土街道107街坊(船廠路地塊)則以12億元的底價(jià)被綠地集團(tuán)競(jìng)得，這是今年以來(lái)上海出讓的最貴地塊。