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          世邦魏理仕預計下半年中國房地產(chǎn)將漸趨平穩(wěn)
        2009年05月21日 00:56 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          中新社北京五月二十日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕二十日發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)研結(jié)果指出,盡管今年一季度中國住房銷售量有所恢復,但說這標志著中國房地產(chǎn)業(yè)恢復增長還言之過早,預計今年下半年中國房地產(chǎn)業(yè)會漸趨平穩(wěn)。

          世邦魏理仕大中華區(qū)資深董事吳家儀認為,盡管今年一季度住房銷售量有所恢復,但如果說這標志著中國整個房地產(chǎn)恢復增長還言之過早,尤其是現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟依然深受金融危機影響。盡管國內(nèi)各城市表現(xiàn)不一,但中國房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著供應過量、融資、成本上升及可持續(xù)性等問題的共同挑戰(zhàn)。

          根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)分析,一季度,北京、沈陽、西安、南京、寧波的寫字樓空置率都高達百分之二十以上。到二0一0年底,預計天津、沈陽、杭州、成都及重慶等地的存量房將比現(xiàn)在增加百分之八十以上。

          吳家儀說,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,二00三至二00七的五年內(nèi),全國土地價格指數(shù)增長了百分之五十四點六。而建造成本也在不斷上升。高昂的成本被轉(zhuǎn)嫁給購房者,使他們支付更高的房價。長期而言,只有能有效控制成本的開發(fā)商才能在日益激烈的環(huán)境下生存。

          吳家儀說,盡管全球危機使幾乎所有行業(yè)都面臨不確定性,但中國經(jīng)濟的基本面依然穩(wěn)固,將使中國經(jīng)濟有能力安然度過危機。盡管在短期內(nèi)中國房地產(chǎn)市場存在過度供應的情況,但還遠遠沒有達到飽和,從中長期來看依然存在巨大需求。

          世邦魏理仕指出,強勁的經(jīng)濟基本面、一攬子刺激計劃以及其它刺激措施,將幫助市場重建信心以及開始復蘇。隨著中國經(jīng)濟的穩(wěn)步增長以及目前市場動蕩的慢慢平息,國內(nèi)和外國機構投資者將恢復對中國房地產(chǎn)投資的興趣。(完)

        【編輯:巫峰

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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