寅吃卯糧 或走為上

　　隨著土地獲得成本的日益增加，部分開發(fā)企業(yè)只能寅吃卯糧，靠存貨度日。而如果開發(fā)商長期無力實現(xiàn)融資、整合與創(chuàng)新，最后的出路也許只能是退守，甚至出局。

　　“隨著一線城市房地產(chǎn)市場的逐漸飽和，以及房地產(chǎn)新政的實施，許多城市房地產(chǎn)業(yè)的獲利空間已越來越小。在這種情況下，中小房地產(chǎn)企業(yè)把目光瞄向二、三線城市，實施異地開發(fā)戰(zhàn)略就成為很自然的事情�！逼髽I(yè)戰(zhàn)略管理及城市發(fā)展戰(zhàn)略專家趙云喜表示。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，在華中、華東的一些中小房地產(chǎn)企業(yè)眼中，徐州、南充、彭州等中小城市已經(jīng)成為開拓項目的新陣地�！霸谶@里，人們的居住消費新觀念起步不久，容易引導。市場競爭方面，無論是開發(fā)模式還是營銷手法，來自一線城市的房地產(chǎn)企業(yè)都具有領(lǐng)先于當?shù)亻_發(fā)商的優(yōu)勢。”一位從上海出走，來到徐州打天下的開發(fā)商稱。

　　另外，一些小開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他行業(yè)的現(xiàn)象也將陸續(xù)顯現(xiàn)。“一些來自溫州的房地產(chǎn)項目公司在變賣項目，轉(zhuǎn)入股市投資。”上海的一位地產(chǎn)金融界人士稱。

　　（來源：上海證券報 作者：柯鵬 于兵兵）

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