12日刊發(fā)的“企業(yè)收滯納金不合法”一文，引起極大關(guān)注，市民近日紛紛向本報(bào)報(bào)料，講述自己被收天價(jià)滯納金的經(jīng)歷，其中一位市民的物業(yè)管理滯納金竟高達(dá)24萬元。這些市民一致認(rèn)為，政府已明確企業(yè)收滯納金不合法，但企業(yè)仍照收不誤，行為實(shí)在霸道。
滯納金太高，保安反戈
佳宏物業(yè)公司一名保安員昨日(14日)向本報(bào)報(bào)料：該公司管理的羅湖區(qū)萬事達(dá)名苑一位業(yè)主，被要求繳納24萬元的滯納金，而本金只有4萬元左右。“在深圳買套房子不容易，公司這樣做太過分了，我實(shí)在看不過眼！”據(jù)這位保安介紹，該業(yè)主在2006年底，通過拍賣競(jìng)得萬事達(dá)名苑的一處房產(chǎn)，但是至今“不敢”入住，因?yàn)槲飿I(yè)公司要她繳納前業(yè)主欠下的物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金共27萬多元，其中物管費(fèi)4萬元左右，滯納金竟高達(dá)24萬！“如果錢少，可能業(yè)主也就認(rèn)了，也可以盡快入住，但是這個(gè)數(shù)字也太嚇人了！24萬！都可以在關(guān)外買套房子了！”保安員說。
記者了解到，這套房子每月物業(yè)管理費(fèi)是480元，本體維修基金40元，滯納金是每天3‰，前業(yè)主欠了5年的物業(yè)費(fèi)，累積到現(xiàn)在，每月的滯納金就達(dá)4300多元，總計(jì)24萬多，而且每天還在不斷增加。保安員還告訴記者，事實(shí)上，這套房子在拍賣前，一直是物業(yè)公司的人在居住，“現(xiàn)在卻要讓新業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，而且數(shù)額驚人，太不合理！”
但是這位保安員并不清楚滯納金的具體算法，于是記者佯裝業(yè)主的親戚打電話到物業(yè)公司詢問此事，物業(yè)公司沒有否認(rèn)這件事，但是拒絕透露滯納金的具體算法，只是說：“我們已經(jīng)把算法很清楚地告訴業(yè)主了!就是那么多！”
滯納金還要“利滾利”
市民馬小姐住在福田區(qū)香蜜二村，她家每月的物業(yè)管理費(fèi)是95.2元，她告訴記者，3月份，她的物業(yè)管理費(fèi)扣款存折上余額不足，天健物業(yè)公司沒有扣到款，于是就發(fā)了一張“催繳通知單”到她家的信箱。“但是我當(dāng)時(shí)出差在外，根本沒有辦法查看信箱�！瘪R小姐說，于是，物業(yè)公司就按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)開始收取滯納金，并且滯納金還要“利滾利”，也就是說，逾期不交第一天收取95.2×3‰作為滯納金，第二天則要收取(95.2+1)×3‰作為利息，以此類推。于是，經(jīng)過一個(gè)月的累計(jì)，當(dāng)她去交物業(yè)費(fèi)時(shí)，發(fā)現(xiàn)30天左右的滯納金達(dá)到了8.9元，接近月物管費(fèi)的1/10。
馬小姐認(rèn)為，物業(yè)公司沒有履行充分告知義務(wù)，“他們完全可以打電話或者發(fā)短信通知我欠費(fèi)情況”。物業(yè)公司自定標(biāo)準(zhǔn)，還要“利滾利”，“實(shí)在太離譜！”
讓馬小姐吃驚的是，物業(yè)公司工作人員拿出其它一些業(yè)主的交費(fèi)單說，“很多業(yè)主的滯納金比你的高多了！比如，你這套房子的前業(yè)主，滯納金有1000多塊，都老老實(shí)實(shí)交了！”原來，馬小姐買的這套二手房以及該小區(qū)的其他五套房，以前同屬于北京市政府駐深圳辦事處所有，該辦事處搬離香蜜二村后，房子幾年無人居住，也沒有人來交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司每月照例將催繳通知單發(fā)往信箱，幾年下來，滯納金竟累積了1000多塊!“我們起訴了前業(yè)主，才追繳回來物業(yè)費(fèi)！”工作人員說。馬小姐聽后更加氣憤：“收滯納金不告訴業(yè)主，不交的話就把業(yè)主告上法庭？這也太霸道了吧！”(王鸝鳴)
