北京“兩限房”政策剛剛浮出水面，就有地產(chǎn)商開(kāi)打“限價(jià)房”的主意。

　　昨日，記者收到“政府限價(jià)房?jī)r(jià)格五六千，高教新城五千八”的手機(jī)廣告。記者以普通購(gòu)房者身份打電話(huà)過(guò)去咨詢(xún)，接電話(huà)的銷(xiāo)售人員并不避諱政府限價(jià)房一說(shuō)，甚至默認(rèn)該項(xiàng)目為政府限價(jià)房，并全力向記者推銷(xiāo)134平方米的大戶(hù)型。

　　經(jīng)過(guò)記者多方查詢(xún)，所謂高教新城是北京羅頓沙河建設(shè)發(fā)展有限公司在沙河大學(xué)城附近的房地產(chǎn)項(xiàng)目。“其實(shí)就是之前‘北壹街8號(hào)’項(xiàng)目，早在2005年就開(kāi)盤(pán)了。”一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)從業(yè)人員對(duì)記者表示。

　　北京所謂的“雙限房”政策已經(jīng)討論多年。包括廣渠路15號(hào)地、東鐵營(yíng)44號(hào)地在內(nèi)都曾被風(fēng)傳為北京市首塊限價(jià)地。

　　直到3月29日，北京“兩限房”政策才真正出臺(tái)，三塊限價(jià)地塊分別為海淀西三旗新都東路住宅項(xiàng)目、豐臺(tái)花鄉(xiāng)造甲村住宅項(xiàng)目、石景山金頂街三區(qū)住宅項(xiàng)目，這三個(gè)區(qū)域都在四環(huán)和五環(huán)之間。其中首塊西三旗新都東路4月26日才正式掛牌。更重要的是，“限價(jià)房”將控制在90平方米以?xún)?nèi)，130多平方米的戶(hù)型怎可能是“限價(jià)房”？如此明目張膽地“掛羊頭賣(mài)狗肉”來(lái)誤導(dǎo)購(gòu)房者，完全是利用購(gòu)房者對(duì)于限價(jià)房“銷(xiāo)售價(jià)格將比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房下浮10%到15%”的初步認(rèn)識(shí)。

　　來(lái)自首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)系的邢亞平教授提醒：“限價(jià)房的認(rèn)購(gòu)的準(zhǔn)入機(jī)制還在進(jìn)行討論中”，房屋消費(fèi)者務(wù)必要注意普通商品房開(kāi)發(fā)商利用“限價(jià)房”炒作的銷(xiāo)售行為。(羅添)