把一個不準的數(shù)公布出來，那不是笑話嗎

　　記者：現(xiàn)在社會上對這次公布行為也有疑問 ，有的認為數(shù)字不準，有的認為是托市，您怎么對待這種觀點？有沒有這種方式，就是我們鼓勵開發(fā)商自己公布自己的房產(chǎn)開發(fā)價格？

　　李作良：群眾有這種疑問也是正常的，因為臨沂之前從來沒有公布過，這是第一次。

　　把一個不準的數(shù)公布出來，那不是笑話嗎？這個數(shù)字是要拿到社會上做檢驗的，弄不準群眾不會相信也不接受。盡管以協(xié)會的名義出現(xiàn)，但我全部參與了，成本價公布是相當慎重的，調(diào)研了一個多月。數(shù)據(jù)表明，公布開發(fā)成本對增強群眾住房消費信心、促進商品住房銷售起到了積極的推動作用。

　　讓開發(fā)商自己公布成本不太可能，這涉及到企業(yè)經(jīng)營問題，開發(fā)商也許覺得銷售價就是成本價。

　　有買的就有市場。沒有買的誰去生產(chǎn)？公布成本價就是讓群眾心里有個底，政府的出發(fā)點不在于托市救市。

　　商品房開發(fā)不是給大款蓋房子

　　記者：如何理解臨沂提出的“要打造同類城市最好的房地產(chǎn)”？

　　李作良：房子有沒有泡沫，在于價格是否適應臨沂經(jīng)濟和居民收入水平。如何衡量“最好的房地產(chǎn)”？我認為一是能滿足群眾購房需求，二是企業(yè)能夠持續(xù)健康發(fā)展，三是對經(jīng)濟建設推動力明顯。

　　臨沂的商品房不是越大越豪華越好賣，小戶型始終最好賣。房子是給那些畢業(yè)的大中專學生，是給進城務工、在城市定居的農(nóng)民建的，不是給大款蓋的。

　　這事開了頭了，就得走下去

　　記者：以后建設部門還會繼續(xù)搞房地產(chǎn)成本公開嗎？

　　李作良：我們正在準備新的統(tǒng)計，除了這次公開的高層住宅成本，還要統(tǒng)計上次沒包括進去的蒙山大道以西的房產(chǎn)開發(fā)成本，統(tǒng)計多層住宅的開發(fā)成本。這事開了頭了，就得走下去。

　　我們準備將公布商品房開發(fā)成本確立為一項管理制度，堅持不懈地搞下去，每年至少兩次公布商品房開發(fā)成本，還要不斷細化市場板塊，增加抽樣數(shù)量，力求將商品房開發(fā)成本公布得客觀、準確。