隨著樓市成交回升，杭州的各大房產(chǎn)公司也熱鬧起來(lái)。看房活動(dòng)、抽獎(jiǎng)活動(dòng)、住戶活動(dòng)接二連三，他們的目的只有一個(gè)，拉動(dòng)銷售，而這些累積動(dòng)作也漸漸產(chǎn)生了效果。來(lái)自杭州市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，一季度，杭州市商品房銷售面積126.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26%，增幅比上年同期回升25.5個(gè)百分點(diǎn)，比1~2月回升37.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷售形勢(shì)較好的主要是一些打折幅度較大或去年10月以后新開盤定價(jià)相對(duì)理性的樓盤。一季度銷售集中度相對(duì)較高，成交前10位的樓盤成交套數(shù)和面積分別占到全市的33.7%和27.8%。90平方米以下的小戶型占相當(dāng)優(yōu)勢(shì)；90~120平方米左右的戶型也受到消費(fèi)者青睞；140平方米以上的大戶型增速相對(duì)較低。

　　受去年二手房交易稅費(fèi)大幅降低的影響，前期受到約束的剛性需求在二手房上集中釋放。一季度杭州主城區(qū)二手住宅成交6775套，同比增長(zhǎng)93.3%；比樓市旺銷的2007年一季度增長(zhǎng)了42.8%。3月成交3402套，單月成交量已創(chuàng)下了2000年以來(lái)的歷史新高。

　　與成交量明顯放大相呼應(yīng)的，是房?jī)r(jià)的小幅下降。今年前三個(gè)月，杭州市區(qū)新建房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.1%、0.6%和0.3%，3月杭州新建商品房同比下跌1.3%，90平方米下新建房同比下降4.3%。二手房?jī)r(jià)格略有上漲，前三個(gè)月環(huán)比分別為持平、上漲0.5%和0.1%。

　　房地產(chǎn)的銷售景氣也體現(xiàn)在開發(fā)投資上。一季度杭州市實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資95.03億元，同比增長(zhǎng)22%，增速比1～2月提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資68.71億元，增長(zhǎng)16.4%；辦公樓投資8.76億元，增長(zhǎng)100.5%。同時(shí)，商品房新開工面積190.72萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.4%，增幅比1～2月大幅提升29個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅新開工面積133.73萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.4%，增幅較1～2月回升18.7個(gè)百分點(diǎn)。