&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          樓市回暖還是假繁榮?開(kāi)放商造假象托市涉嫌欺詐(2)
        2009年04月10日 23:06 來(lái)源:中央電視臺(tái)-經(jīng)濟(jì)半小時(shí) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          房地產(chǎn)真實(shí)銷售狀況究竟怎樣?是開(kāi)發(fā)商的炒作還是真的已觸底反彈?

          從我們剛才的調(diào)查看,在北京樓市眼下出現(xiàn)的一輪漲價(jià)潮中,開(kāi)發(fā)商更像是剃頭挑子一頭熱,而且前不久又爆出消息說(shuō),北京樓市現(xiàn)在出現(xiàn)了不少房托,開(kāi)發(fā)商一天花幾十塊錢雇一個(gè)人排隊(duì)買房,制造熱銷的假象,房地產(chǎn)真實(shí)銷售狀況究竟怎樣?我們離開(kāi)房展會(huì)之后,再到售樓處去看看。

          記者從房展會(huì)上坐看房班車到了東五環(huán)外一個(gè)兩天前剛剛開(kāi)始銷售的新樓盤(pán),和熱鬧的房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不同的是,售樓處十分冷清,除了記者,一起坐班車來(lái)的只有兩家看房的,銷售人員給僅有的三四個(gè)人介紹樓盤(pán),而問(wèn)到是否有優(yōu)惠時(shí),銷售人員的回答和房展會(huì)上的價(jià)格堅(jiān)挺截然相反,她告訴記者,現(xiàn)在有交一萬(wàn)定金頂房款四萬(wàn)的優(yōu)惠。

          銷售人員:“1萬(wàn)頂4萬(wàn),就是減3萬(wàn)。”

          銷售人員告訴記者,雖然在房展會(huì)上各個(gè)樓盤(pán)都緊咬價(jià)格,但實(shí)際上,目前周邊樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格還在下降。

          銷售人員:“從1萬(wàn)3千多盯到現(xiàn)在,真的沒(méi)想到會(huì)是9千多。”

          記者來(lái)到東四環(huán)的一個(gè)在售樓盤(pán),這里的售樓處也幾乎沒(méi)有看房的人,售樓人員卻告訴記者,雖然這里位置很好,而且目前周邊均價(jià)也下跌到了一萬(wàn)二到一萬(wàn)三左右,但是他們的優(yōu)惠打折還在延續(xù)。

          記者:“可不可以打折?”

          銷售人員:“最低的9千5,大兩居145平米,最低的9千5。”

          隨后記者又來(lái)到了位于東南五環(huán)外的亦莊開(kāi)發(fā)區(qū),發(fā)現(xiàn)這里幾個(gè)新樓盤(pán)雖然也打折降價(jià)促銷的噱頭,但售樓處仍是空空蕩蕩,一個(gè)人都沒(méi)有。不僅是離市區(qū)較遠(yuǎn)的樓盤(pán),在東二環(huán)的這個(gè)樓盤(pán),仍然是空空蕩蕩。售樓人員告訴記者他們的價(jià)格一直就很高,一直在兩萬(wàn)多,從來(lái)就沒(méi)變過(guò)。

          銷售人員:“最高的時(shí)候,這邊的價(jià)格應(yīng)該沒(méi)有什么調(diào)整,最貴的2萬(wàn)6。”

          然而記者發(fā)現(xiàn)同樣是在二環(huán)邊上的一個(gè)樓盤(pán),卻有不少人在看房,銷售人員告訴記者,這是因?yàn)樗麄兇虺隽酥苯盗У膹V告,所以來(lái)的人比較多。

          銷售人員:“二期賣2萬(wàn)1,現(xiàn)在賣1萬(wàn)4千8的起價(jià),不是6千嗎?”

          同在一個(gè)區(qū)域,價(jià)格卻相差近五、六千元,看來(lái)價(jià)格降下來(lái)的樓盤(pán)售樓處就不會(huì)冷清,記者在國(guó)貿(mào)旁邊的西大望路上發(fā)現(xiàn)一個(gè)樓盤(pán),這里也有不少人在看房,而且主力戶型幾乎都是二百平米左右的大戶型,總價(jià)基本都在兩三百萬(wàn),那么這里吸引購(gòu)房者的原因是什么呢?

          記者:“你們這個(gè)去年最高的時(shí)候賣到多少?”

          銷售人員:“2萬(wàn)9。”

          記者:“2萬(wàn)9,現(xiàn)在2萬(wàn)左右?”

          銷售人員:“2萬(wàn)2,我們也降得挺多,已經(jīng)降了5、6千的空間了。”

          記者了解到,這個(gè)樓盤(pán)的地段和房屋品質(zhì)都很好,而且送精裝修,這樣的高端房產(chǎn)能夠賣得不錯(cuò),記者發(fā)現(xiàn)最根本原因是越來(lái)越多的優(yōu)惠措施。

          銷售人員:“送70年物業(yè)費(fèi),在總房?jī)r(jià)里面扣。”

          銷售人員告訴記者,這贈(zèng)送的70年物業(yè)費(fèi)總共算下來(lái)有30萬(wàn)到50萬(wàn)之多,而且接下來(lái)他們還會(huì)有新的優(yōu)惠措施。

          銷售人員:“會(huì)有,可能比這少,可能比這兒多,我也不知道。”

          當(dāng)記者問(wèn)到為什么在房展會(huì)上大多數(shù)樓盤(pán)都在營(yíng)造銷售順暢、市場(chǎng)回暖的現(xiàn)象時(shí),這個(gè)樓盤(pán)的銷售人員偷偷告訴記者,不少樓盤(pán)其實(shí)是都在雇人做托兒,營(yíng)造銷售回暖的假象。

          銷售人員:“肯定是朝陽(yáng)區(qū)。”

          這位銷售人員告訴記者,經(jīng)歷了過(guò)去一段時(shí)間的低迷,有些地產(chǎn)商覺(jué)得一再降價(jià)只能是死路一條,于是抓住了消費(fèi)者買漲不買跌的心理,為了把房?jī)r(jià)推上去,便開(kāi)始虛假造勢(shì)。

          銷售人員:“反正就是為了造一個(gè)熱銷的場(chǎng)面。”

          然而,同樣是銷售人員,他卻告訴我們,自己并不贊同銷售造假,因?yàn)橄肫垓_消費(fèi)者并不是一件容易的事情。

          銷售人員:“因?yàn)槟阍诰W(wǎng)上簽完合同以后,你要說(shuō)開(kāi)發(fā)商再做什么手腳,再去怎么變更之類的,特別麻煩,沒(méi)有必要,賣的好就好,不好就不好,這是事實(shí),大家都看得到。而且你買不買房,你在房地產(chǎn)經(jīng)銷商一查就知道,現(xiàn)在誰(shuí)還信你這個(gè)啊?”

          不僅如此,她告訴記者,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商哄抬漲價(jià)的行為很短視,破壞了整個(gè)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)的良性發(fā)展。

          銷售人員:“他們太著急了。”

          這位銷售人員告訴記者,現(xiàn)在五環(huán)以外的房子最不好賣。樓市有漲有跌,開(kāi)發(fā)商各自的看法也不會(huì)相同,但是降價(jià)還是主流。

          銷售人員:“總體上還是這是趨勢(shì)所在,就像你說(shuō)的會(huì)降一點(diǎn),漲的,空間它肯定也是有限的。”

          這位去過(guò)房展會(huì)的銷售人員告訴記者,房展會(huì)上的樓市小陽(yáng)春只是玩一個(gè)概念,能夠持續(xù)多久他們自己心里也沒(méi)有底。

          銷售人員:“可能市場(chǎng)近一段時(shí)間是在回暖,但是可能維持的時(shí)間不會(huì)太久。”

        【編輯:唐偉杰

        商訊 >>
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。

        Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 午夜性色福利在线视频网 | 精品五月婷婷在线 | 中文字幕日韩精品在线 | 在线观看AV中文字幕不卡 | 在线电影日韩亚洲中文久 | 青青青视频在线视频免费 |