市場(chǎng)預(yù)期

　　現(xiàn)在說回暖為時(shí)尚早

　　我愛我家、中原地產(chǎn)以及中大恒基都認(rèn)為，雖然二手房交易量連續(xù)三月急速上漲，但現(xiàn)在定性市場(chǎng)回暖還為時(shí)尚早。

　　付嚴(yán)分析，按照市場(chǎng)慣例，如果是市場(chǎng)回暖的情況，二手房?jī)r(jià)格和成交量應(yīng)該是同步上漲，但是現(xiàn)在看來卻是量漲價(jià)跌，市場(chǎng)并不能稱之為回暖。

　　宮萍認(rèn)為，判斷市場(chǎng)是否回暖的主要指標(biāo)就是投資客是否大規(guī)模進(jìn)入，而目前購(gòu)房者95%以上都是以自住為主的剛性需求，投資比例依然不大，因此不能稱之為回暖。

　　二手房?jī)r(jià)格將會(huì)繼續(xù)走低

　　對(duì)于4月二手房走勢(shì)如何，我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新房的集中開盤，會(huì)分流部分二手房的購(gòu)房人群。屆時(shí)，如果交易量下跌，二手房?jī)r(jià)格會(huì)繼續(xù)走低。

　　付嚴(yán)認(rèn)為，可以肯定的是，四環(huán)以內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段二手房?jī)r(jià)格會(huì)保持平穩(wěn)，建議這部分購(gòu)房需求的購(gòu)房者和有房源在手的房主還應(yīng)該保持積極心態(tài)，抓緊入市。而如果是遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房，建議房主盡早出手。(記者汪紅張媛)